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1、保险财产所处的环境
所处环境直接影响其出险几率的高低以及损失的程度。例如，投保的房屋是处于工业区、商业区还是居民区?附近有无易燃、易爆的危险源?救火水源如何以及与消防队的距离远近?房屋是否属于高层建筑，周围是否通畅等等。
2、保险财产的占用性质
财产的占用性质决定了可能存在的风险，建筑物的主体结构及所使用的材料决定了危险等级。
3、保险财产的主要风险隐患和关键防护部位及防护措施状况
【可能发生风险损失的风险因素】
例如，投保的财产是否属于易燃、易爆品或易受损物品;对温度和湿度的灵敏度如何;使用的电压是否稳定;建筑物结构状况等。
【重点检查关键部位】
例如，建筑物的承重墙体是否牢固。
【严查风险防范情况】
例如有无防火设施、报警系统、排水排风设施;机器有无超载保护、降温保护措施;运输货物的包装是否符合标准;运载方式是否合乎标准等。
4、是否有处于危险状态中的财产
正处在危险状态中的财产意味着该项财产必然或即将发生风险损失，这样的财产保险人不予承保，因为保险承保的风险应具有损失发生的不确定性。
5、检查各种安全管理制度的制定和实施情况
核保人员要核查投保方的各项安全管理制度，核查是否有专人负责该制度的执行和管理。倘若保险人多次建议投保方实施安全计划方案，但投保方仍不执行，保险人可调高费率，增加特别条款，甚至拒保。
6、查验被保险人以往的事故记录
包括被保险人发生事故的次数、时间、原因、损失及赔偿情况，从被保险人过去3-5年间的事故记录中可以看出被保险人对保险财产的管理情况。
7、调查被保险人的道德情况
特别是对经营状况较差的企业，弄清是否存在道德风险。
发布于2024-4-26 08:55 北京
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