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reits基金和普通基金相比有什么区别，哪个收益更好啊

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reits基金和普通基金相比有什么区别，哪个收益更好啊

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共3个回答

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资深顾问王

资深顾问王股票

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REITs基金和普通基金的区别主要体现在以下几个方面：

投资对象：REITs基金主要投资于房地产，包括公寓、酒店、医院、仓储、基础设施等，而普通基金主要投资于股票、债券等证券市场。

收益来源：REITs基金的收益主要来自于房地产租金和物业增值，而普通基金的收益主要来自于证券市场的波动。收益分配：REITs基金每年至少要把净收入的90%分配给投资者，而普通基金没有这样的法律要求。

投资门槛和成本：REITs基金的投资门槛低，交易成本低，流动性强，而直接投资房地产需要大量的资金，税费高，流动性差。

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发布于2024-3-6 13:36 南京

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资深程经理资深程经理基金

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两融张经理股票

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你好，REITs基金（房地产投资信托基金）和普通基金的主要区别在于它们的投资标的不同。REITs基金主要投资于不动产或基础设施项目，如已建成的出租物业，而普通基金则可能投资于股票、债券等金融资产。

关于收益，REITs基金的收益通常来自于资产的租金或过路费等运营收入，以及资产本身的增值。由于REITs基金的特性，它们通常会将大部分收益分配给投资者。例如，有些REITs基金承诺将至少90%的收益分配给投资者，并且有的项目预期的净现金流分派率可能高达12%。

然而，REITs基金的价格可能会像股票一样波动，因此存在一定的风险。它们的风险收益水平通常介于股票和债券之间。如果你追求稳健保本，REITs基金可能并不完全适合你，因为它们不是固定收益型产品。相比之下，普通基金可能提供更多种类的资产配置和风险管理选项。

总的来说，哪个收益更好取决于具体的基金表现、市场条件以及你的投资目标和风险偏好。建议在做出投资决策前，详细了解每种基金的特性和潜在风险，并考虑咨询财务顾问。

发布于2024-3-6 16:47 德阳

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郑经理股票

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Reits基金和普通基金相比，存在以下区别：

1. 投资方向：Reits基金主要投资于房地产领域，包括房地产直接投资、房地产投资信托基金（REITs）等，而普通基金则涵盖了更广泛的投资领域，如股票、债券、商品等。

2. 收益来源：Reits基金的收益主要来自于房地产租金收入和物业资产增值，而普通基金的收益则取决于其投资的具体资产类别和市场表现。

3. 风险水平：由于Reits基金主要投资于房地产领域，其风险水平通常较高，受房地产市场波动的影响较大。而普通基金的风险水平则取决于其投资的具体资产类别和市场表现，通常相对较为分散。

4. 投资门槛：Reits基金通常采用公募方式发行，投资门槛相对较低，适合广大投资者参与。而普通基金的投资门槛则因具体产品而异，有些产品可能需要较高的投资金额。

关于哪个收益更好，这取决于市场环境和具体产品的表现。在房地产市场繁荣时期，Reits基金的收益可能会更高；而在其他资产类别表现较好时，普通基金的收益可能会更优越。此外，不同产品的管理能力和投资策略也会对收益产生影响。

因此，投资者在选择Reits基金和普通基金时，需要根据自身的投资目标、风险承受能力和市场环境进行综合考虑，选择适合自己的产品。同时，也需要注意产品的投资方向和风险水平，避免盲目追求高收益而忽略风险。

发布于2024-3-6 14:13 拉萨

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