Reits基金收益诱人,其本质是什么啊?
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Reits基金收益诱人,其本质是什么啊?

叩富问财 浏览:1395 人 分享分享

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您好,最早的REITs,学名叫做房地产信托投资基金,说白了就是合法的集资买房,然后通过出租获得收益。对于Reits有个常规,就是要把收益的90%,都用于分配,这就是一种收租金的方式了。对于这种方式被很多人认可,觉得是比较固定赚钱方式,这就有了交易需求,后来很多REITs就开始上市了,交易过程就像股票。


这时REITs就增加了股票的特性,属于兼具股债的双重特性。从方式上看,比较类似于可转债,跌了就吃利息,涨上去了就能赚差价,但它比可转债的确定性收益要高,也有它自己的特殊规定。从这就能看到Reits的本质,就是分红利息比较确定的债券,它的估值比较确定,就是每年分红的价值,不像股票那样难估值。


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发布于2023-10-3 11:13 北京

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