资深赵经理
股票
帮助7705 好评7845 从业3年
公募REITs基金是指由公募基金公司发行的投资于房地产投资信托基金（Real Estate Investment Trusts，简称REITs）的开放式基金。
REITs是一种投资工具，类似于股票，专门投资于房地产项目。REITs的资金主要来源于投资者购买REITs的股票，然后由REITs公司将这些资金用于购买、管理和运营不动产，如商业物业、住宅物业、办公楼、酒店等。
公募REITs基金是通过集合投资者的资金，由基金管理公司专门从事投资和管理房地产项目的基金。投资者可以通过购买公募REITs基金的份额，间接投资于房地产市场，获得房地产项目所产生的租金收入和资本增值。
与直接投资房地产相比，公募REITs基金具有以下优势：
高流动性：投资者可以随时买入和卖出公募REITs基金的份额，相对于直接投资房地产更具流动性。分散投资风险：公募REITs基金通常投资于多个房地产项目，可以实现更好的风险分散。专业管理：由基金管理公司负责管理和运作，投资者无需直接参与房地产项目的管理和运营。
发布于2023-8-8 08:49 杭州
当前我在线
直接联系我
理财经理小汪
股票
帮助4325 好评651 从业10年+
REITs（Real Estate Investment Trust），是指“不动产投资信托基金”，也称“房地产投资信托基金”，是向投资者发行收益凭证，募集资金投资于不动产，并向投资者分配投资收益的一种投资基金。它是把流动性较低的、非证券形态的固定资产转化为资本市场上的证券资产的金融交易过程，是固定资产证券化的重要手段。
REITs的基础资产可以是写字楼、零售物业、酒店公寓、厂房货仓、医院、养老院等，也可以是机场、港口、输电塔、管道、数据中心等基础设施。另外，它有着强制分红、收益稳健，专业化管理等特点。
我国REITs发行情况
中国首批公共基础设施REITs于2021年6月21日正式上市，共有9单基础设施REITs试点项目将分别在上海证券交易所（5单）、深圳证券交易所（4单）上市交易。自REITs在我国首次上市以来，每年都有多批次多款产品推出面向投资者。Wind数据显示，截至2023年5月，已有27只基础设施REITs基金产品获批发行，已上市的REITs基金产品数量达到了25只。
投资REITs的好处，对普通投资者而言，投资reits的好处主要体现在以下4个方面：
1、参与门槛相对较低，可通过基金参与基础设施投资机遇。
2、对于优质项目，投资者有机会享受到优质资产的价值提升和运营收益。
3、在机制设计上，具有扩募及强制分红机制，可以实现长期资产配置。
4、与其他资产相关性较低，有助于优化投资组合。
具体您可以点击头像联系我，专业理财顾问，期待为您服务。
发布于2023-8-8 09:08 合肥
当前我在线
直接联系我
+微信
资深刘经理
基金
帮助9.6万 好评4.5万 从业10年+
首发回答
您好！很高兴为您解答，公募基金reits又叫不动产投资信托基金，是通过证券化方式将不动产资产或权益转化为流动性较强的标准化金融产品，在证券交易所公开交易，而国内试点的基础设施公募reits，是指依法向社会投资者公开募集资金形成基金财产，通过基础设施资产支持证券等特殊目的载体持有基础设施项目，由基金管理人等主动管理运营上述基础设施项目，并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。
基础设施基金（REITs）上市首日涨跌幅限制比例为30％，非上市首日涨跌幅限制比例为10％。
基础设施基金份额上市首日，其即时行情显示的前收盘价为基础设施基金发售价格。基础设施基金涨跌幅限制价格的计算公式为：涨跌幅限制价格＝前收盘价×（1±涨跌幅限制比例）。
目前国内购买reits有两种方式，第一种是通过券商平台购买，在股票账户中开通设施基金交易权限即可
第二种方式在基金代销机构认购reits基金，比如：天天基金、支付宝、微信、京东金融、爱基金、银行等都可以认购。
以上是“公募reits基金是什么意思”问题的相关内容，希望能帮助到您，若还有相关疑问，欢迎点击左上角联系，祝您炒股愉快！
发布于2023-8-6 23:47 上海
当前我在线
直接联系我
1568位专业顾问在线
搜索更多类似问题 >
场内基金是什么意思，麻烦老师教我一下
761
公募基金reits什么意思，指的是什么情况呢？
14671
货币基金是什么意思，老师能不能帮我解答一下
84
股票基金是什么意思，有专业老师吗?我想要了解下
139
货币基金是什么意思，老师有没有什么好的建议
473
理财有风险，投资需谨慎
免责声明:本站问答内容均由入驻叩富问财的作者撰写，仅供网友交流学习，并不构成买卖建议。本站核实主体信息并允许作者发表之言论并不代表本站同意其内容，亦不代表本站对该信息内容予以核实，据此操作者，风险自担。同时提醒网友提高风险意识，请勿私下汇款给作者，避免造成金钱损失。点击查看全部>
公众服务
微信服务，随时可得，扫码一键关注
叩富问财
问一问，财不偏
30秒问财/秒答
叩富网销学苑
网络获客培训
分享获客经验
叩富简投
模拟交易/有奖大赛
ai炒股机器人/炒股百宝箱
联系我们
客服热线：010-59490342
客服咨询
入驻认证咨询
券商合作用户咨询/有奖炒股大赛咨询
意见反馈不良信息举报电话：010-59490342 举报微信：524272835 网站法律顾问 叩富网2008年被上海证券交易所选为年度投资者教育训练网站 | 国家高新技术企业
ICP备案：京ICP备18019099号-3 增值电信业务经营许可证京B2-20241016 广播电视节目制作经营许可证：（京）字第18189号 经营许可证编号：京B2-20190488 京公网安备：11010802032515号
分享
注册
1分钟入驻>
一对一
官方评定为【优质回答】
秒答
关注
分享
追问
踩 
举报
咨询TA
13381154379 
电话咨询
咨询
