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你好，很高兴为您答疑解惑，REITs基金的收益主要由两部分组成: 股息收益和资本收益。以下是具体的计算方法:
1.股息收益:REITS基金通常会以一定比例将收到的租金、分红等收入分配给投资者作为股息收益，这部分收益通常以年度分红率(Dividend Yield)来量，计算公式如下:
股息收益 = 基金每股分红金额/基金净值
基金每股分红金额通过基金公司的公告或报告可以得到，基金净值可以通过查询基金的净值公告或相关平台获取。
2资本收益:资本收益是指投资者在购买和持有REITS基金期间，基金份额价格上涨所带来的收益，资本收益是基于基金份额的买入价和卖出价之间的价差来计算的。计算公式如下:
资本收益=(卖出时的份额净值-买入时的份额净值) 持有份额数量
卖出时的份额净值和买入时的份额净值可以通过查询基金净值公告或相关平台获取
需要注意的是，REITs基金的收益还会受到市场波动、基金管理费等因素的影响，投资者在计算收益时应综合考虑这些因素。
此外，税收也是影响REIs基金收益的重要因素，不同国家和地区对于REITSs基金的税收规定也会有所不同。因此，投资者在计算REIFS基金收益时还应考虑相关的税务因素。建议投资者在进行投资前，了解相关法规和税收政策，并咨询专业税务及投资顾问的意见。
以上就是我的回答，如果还有不懂的问题欢迎点击右上角微信或电话联系客户经理为您提供免费的一对一的服务。
发布于2023-8-5 21:30 北京
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