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基础设施公募REITS与股票有何不同?

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首发 资深苏经理
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基础设施公募REITs和股票有几个不同之处：

1.投资对象不同：基础设施公募REITs的投资对象是房地产和基础设施项目，而股票的投资对象是公司股票。

2.投资方式不同：基础设施公募REITs的投资方式是通过购买基础施公募REITs基金份额来投资，而股票的投资方式是通过购买公司股票来投资。

3.风和回报不同：基础设施公募REITs通常具有较稳定现金流和较高的分红率，但是其回报相对较，股票的回报相对较高，但其风险也相对较高。

4.监管机构不同：基础设施公募REITs监管机构是中国证监会，而股票的监管机构是中国证监会和交易。

总的来说，基础设施公募REITs和股票都是投资市场中的重要投资品种，但是它们的投资对象、投资方式、风险和回报等方面都存在一定的不同。
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发布于2023-5-31 16:53 深圳

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发布于2023-5-31 16:54 宁波

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你好，如果说股票是“公司上市”后发行的有价证券，公募REITs可以被形象地理解为“资产上市”后发行的有价证券。投资人通过持有REITS基金份额，间接成为了基础设施项目的“股东”，且基金上市之后也会有交易报价，与股票投资有异曲同工之妙。不同于股票，公募REITs具有以下特点：

1.首先，公募REITs市场波动相对较小。公募REITs底层资产主要为成熟优质、运营稳定的基础设施项目，现金流预期相对明确，单位价值波动性原则上相对有限。

2.其次，公募REITs收益的增长空间相对有限。从物业运营角度来看，出现物业收入大幅增长或维持持续性高增长的可能性较小。

3.公募REITs具有较高的分红比例。公募REITS设有强制分红比例，收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%，收益分配机制相较股票更为严格。

以上是我对这个问题的答复，希望对你有帮助，祝你投资顺利！

发布于2023-5-31 16:48 鹤岗

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