立即提问“ ”
提问
叩富问财 >30秒问财 > 基金 > 散户适合买REITs吗？REITs最大风险是什么？
散户适合买REITs吗？REITs最大风险是什么？
还有疑问，立即追问>

散户 REITs基金投资宝典

散户适合买REITs吗？REITs最大风险是什么？

叩富问财 浏览：869 人 分享分享

注册 1分钟入驻>
共2个回答
首发 曾润楷
一对一
首发回答
当然适合，reits最大风险主要有以下几种：
1市场风险：房价周期性涨跌带来的风险
2利率风险：利率上升，降低了reits的内在价值
3汇率风险：计价货币贬值而导致投资实际亏损
4增发风险：因增发reits份额而导致每股净资产下降
5债务风险：由于资产负债率过高导致的风险，资产负债率过高的reits不要买
6经营管理风险：管理团队专业能力不强造成的风险

发布于2022-8-24 14:10 深圳

赞
秒答
关注 分享 追问
踩
举报
一对一
1.基金价格波动风险

公募REITs大部分资产投资于基础设施项目，具有权益属性，受经济环境、运营管理等因素影响，基础设施项目市场价值及现金流情况可能发生变化，可能引起公募REITs价格波动，甚至存在基础设施项目遭遇极端事件(如地震、台风等)发生较大损失而影响基金价格的风险。

2.基础设施项目运营风险

公募REITs投资集中度高，收益率很大程度依赖基础设施项目运营情况，基础设施项目可能因经济环境变化或运营不善等因素影响，导致实际现金流大幅低于测算现金流，存在基金收益率不佳的风险，基础设施项目运营过程中租金、收费等收入的波动也将影响基金收益分配水平的稳定。此外，公募REITs可直接或间接对外借款，存在基础设施项目经营不达预期，基金无法偿还借款的风险。
3.流动性风险

公募REITs采取封闭式运作，不开通申购赎回，只能在二级市场交易，存在流动性不足的风险。

4.税收等政策调整风险

公募REITs运作过程中可能涉及基金持有人、公募基金、资产支持证券、项目公司等多层面税赋，如果国家税收等政策发生调整，可能影响投资运作与基金收益。

5.终止上市风险

公募REITs运作过程中可能因触发法律法规或交易所规定的终止上市情形而终止上市，导致投资者无法在二级市场交易。

发布于2022-9-5 23:22 厦门

当前我在线 直接联系我
赞
秒答
关注 分享 追问
踩
举报
   1793位专业顾问在线
问题没解决？12353人选择一键咨询
99%用户选择 快速提问
其他类似问题 搜索更多类似问题 >
REITs基金不能碰的原因？三大风险预警
您好，REITs基金购买风险包括以下几种：市场风险，行业风险，运营风险等，不过风险不大可以投资的，想要购买需要开通股票账户后进行，可以通过线上客户经理给您申请开户，客户经理手中一般都是...
首席王老师 4405
为什么说散户买reits基金更容易赚钱?需要开什么账户买reits基金？
散户买reits基金容易赚钱因为reits是以有稳定现金流的项目比如收费高速公路，工业园区为底层资产发行的资产管理计划，不管你的风险偏好怎么样，reits都是一个需要重点配置的低风险理...
张经理 1017
个人怎么买reits？具体买reits流程
REITs是一种房地产信托投资基金，是一种通过发行收益凭证的方式汇集特定多数投资者的资金，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。REI...
资深顾问林 2965
为什么不建议买reits？风险很大吗？
你好，不建议买REITs并非普遍情况，它有一定投资价值，但也存在风险。，投资股票想享受低费率优惠？自己开户费率默认万三，李经理为您安排，佣金调整至低，优惠福利很诱人，专业投顾一对一，为...
资深李经理 1229
reits的风险有哪些？最大风险是什么?
REITs是不动产投资信托基金的简称，是一种以不动产为主要投资对象的金融产品。REITs的收益主要来源于不动产的租金收入或资产增值，同时也要面临各种风险。根据不同的角度，我们可以将RE...
资深顾问林 4758
REITs对散户有影响吗？散户适合买REITs吗？
您好，散户也是可以买卖REITS基金的，但是这一种基金不建议散户去买。因为reits的封闭期是比较的长，一般是20年到99年封闭期的会比较多，因为时间太长了，其次就是场内折价...
资深熊经理 1755
#散户# @ 群友热聊中~

程老师 09:30

您好，散户也是可以买卖REITS基金的，但是这一种基金不建议散户去买。因为reits的封闭期是比较的长，一般是20年到99年封闭期的会比较多，因为时间太长了，其次就是场内折价...

雾里看花花在哪 09:30

我现在有5万块活钱，想配置一些基金或者债券，能否给我列一个资产配置方案，谢了~

刘老师 09:30

资产配置方案建议配置活钱20%+稳钱50%+长钱30（用来搏收益）具体的配置单我私信发你。
191人正在群聊
加入微信热聊>
为您推荐 更多>
同城黑马
咨询我

资深小周经理 在线

帮助10万+ 好评4.8万

同城黑马
咨询我

资深张经理 在线

帮助10万+ 好评2.6万

咨询我

曾润楷 在线

帮助96 好评2

咨询我

资深罗经理 在线

帮助3264 好评67

金牌答主

资深刘经理 基金

擅长科学资产配置，专业解答基金投资问题，提供1v1投顾服务。

158万+

电话咨询
同城推荐 更多>
  • 咨询

    好评 4.8万+ 浏览量 1080万+

  • 咨询

    好评 2.6万+ 浏览量 504万+

  • 咨询

    好评 2.3万+ 浏览量 455万+

热议问题
相关文章
优选券商 更多>

中银国际证券

中国银行旗下上市券商
开户

长城证券

新客服务、资金雄厚、安全可靠
开户

东莞证券

老牌国企券商
开户

银河证券

市场口碑好、极速开户、新客服务
开户

国金证券

行业一流上市券商
开户

国金证券

极速开户、实力认证、资金雄厚
开户

中信证券

综合财富管理、行业龙头、品质服务
预约
回到顶部
关于叩富问财/ 股票开户/ 期货开户/ 期货答主/ 股票答主/ 保险答主/ 炒股大赛

理财有风险，投资需谨慎

免责声明:本站问答内容均由入驻叩富问财的作者撰写，仅供网友交流学习，并不构成买卖建议。本站核实主体信息并允许作者发表之言论并不代表本站同意其内容，亦不代表本站对该信息内容予以核实，据此操作者，风险自担。同时提醒网友提高风险意识，请勿私下汇款给作者，避免造成金钱损失。点击查看全部>

App下载 商务合作 网站地图 最新内容 城市索引 全国答主排行 证券公司索引 期货公司索引

公众服务

微信服务，随时可得，扫码一键关注

叩富问财

问一问，财不偏
30秒问财/秒答

叩富网销学苑

网络获客培训
分享获客经验

叩富简投

模拟交易/有奖大赛
ai炒股机器人/炒股百宝箱

联系我们

客服热线：010-59490342

客服咨询

入驻认证咨询
券商合作用户咨询/有奖炒股大赛咨询

意见反馈不良信息举报电话：010-59490342        举报微信：524272835        网站法律顾问       叩富网2008年被上海证券交易所选为年度投资者教育训练网站     |     国家高新技术企业

ICP备案：京ICP备18019099号-3        增值电信业务经营许可证京B2-20241016        广播电视节目制作经营许可证：（京）字第18189号        经营许可证编号：京B2-20190488        京公网安备：11010802032515号
叩富网版权所有 © 2007-2025