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REITS中签率一般多少？需要缴纳多少的保证金？

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REITS中签率 REITs基金投资宝典打新中签攻略保证金标准及计算

REITS中签率一般多少？需要缴纳多少的保证金？

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张经理

资深小林经理股票

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官方评定为【优质回答】

你好
REITs中签率是100%，只要我们去认购了某只REITs基金，基本都是会获得一定的额度，记住，只是一定的额度，因为现在市场上的REITS基金发售火爆，但REITs基金的认购规模在发行时都是固定，但每只REITs基金的最后的认购资金都会很大，所以会按照比例进行配售。

假设某只REITs基金的发行规模是20亿，但认购的资金有100亿，所以最后会按20%的比例进行配售，如果我们认购了10000元的REITs基金，最终能获得的就是2000元的份额。但我们在认购下单成功后会冻结认购的资金，只有等到配售完成后才会将剩余的资金返还至账户内。

不过尽管配售比例低，但公募REITs产品的赚钱效应也非常明显。近期，基金三季报披露落下帷幕，此前上市的公募REITs业绩出炉。除新上市的7只产品外，其余14只已上市公募REITs三季度业绩整体表现良好，其中有11只产品实现盈利。

如果想要认购REITs基金，需要有一个证券账户才可以，现在开证券账户还是很简单的，手机上就可以进行申请，现在简单说一下手机开户的步骤：
1、APP开户或扫描客户经理的低佣二维码；
2、扫描开户二维码，输入手机号与验证码；
2、上传本人身份证正反面照片，露出四角；
3、填写完善个人信息，职业、联系地址等；
4、录制开户视频，确保本人亲自申请开户；
5、绑定三方存管银行卡，并设置交易密码；
6、进行风险测评，选择要开立的股东账户；
7、提交开户申请，审核通过后会电话回访。

开户成功后我们需要在证券账户中开通一个权限，才可以进行REITs基金的认购与交易，通过证券公司的APP，业务办理，权限管理，基础设施基金权限开通，按照提示操作后即可开通REITs基金权限。

以上就是REITs基金中签率问题的回答，希望对你有所帮助，还有其他相关问题可以加我微信一对一沟通，24小时免费提供咨询服务！！！

发布于2022-11-3 15:22 上海

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张经理股票

帮助7.1万好评10万+ 入驻5年

首发回答

您好，reits中签率一般是100%中签，是按照申购金额来配比，只是中签概率较低，准备的资金越多获得的份额越多，准备的资金少，获得的份额也就少。

reits是一种不动产证券化商品，其投资标的为不动产，如商业办公大樓、飯店或百货公司等;投资人的收益来源主要来自于稳定的租金收入，每年可享固定的配息收益。而如果景气復苏带动不动产价格翻扬，投资人也有机会藉由reits赚取资本利得。而且投资国内reits的最大好处就是节税。

开户可以联系我提前协商好佣金费率，无门槛成本优惠，节约您的时间和成本！欢迎咨询交流，让您投资少走弯路！

发布于2022-8-22 20:18 上海

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资深姜经理股票

帮助4.8万好评6.1万从业10年+

官方评定为【优质回答】

您好，reits中签率一般都是在1.8%左右的，每只reits基金的中签率都是不一样的，这个只是一个大概的统计，具体的以每个reits基金的中签率为准。

在认购reits基金的时候，一般都是全额认购，如果不是全额认购，认购是最低1000份起，认购多少钱就需要缴纳多少钱的保证金，也就是最少缴纳1000元保证金，如果后期没中，资金是会退回到您的证券账户中。

我们在认购的时候，将按照基金合同、基金招募说明书等基金法律文件约定的认购费率收取投资者认购费用。在公募REITs上市交易后，参与公募REITs交易有佣金手续费，佣金费率同账户原交易场内基金的费率。暂不收取印花税。

补充知识：公募REITs涨跌幅：

（一）上市首日：30%。大宗交易上市首日涨跌幅同竞价交易。如交易所另有规定，以交易所最新规定为准。

（二）非上市首日：10%。大宗交易非上市首日涨跌幅同竞价交易。如交易所另有规定，以交易所最新规定为准。

希望以上整理的内容对您有帮助，如果对于该方面还有其他的疑问，欢迎一起探讨~

发布于2022-9-19 10:12 北京

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资深顾问马股票

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官方评定为【优质回答】

您好，根据数据显示，REITS中签率为1.08%，也就是说，一百人当中抢着购买Reits，结果只有1.08人购买到这只基金，

至于说缴纳多少的保证金，是跟您的认购数量有关系的，部分REITS场内认购最低是1000元起，部分是1000份起，如是1000份起，认购金额诚意价格比如一份12元，那么需要12000元，

公募REITs为广大投资者提供了一个低门槛投资不动产、参与国家基础设施建设的一个投资工具。不过，对于普通投资者而言，这类产品一旦上市后还需关注折溢价风险。

如果一开始选择了场外认购，在封闭期内想要卖出，也不是没有办法，就是要进行「转场内」的操作。不过这对于新手朋友来说，操作起来会有点复杂。

如果在股票账户，也就是场内购买，上市后就可以和买卖股票一样交易，避免了封闭期太久被锁死的限制。

所以，更建议直接在股票账户进行认购，避免以后场外转场内的复杂操作。

以上就是我整理的相关内容，如果您还想要了解更多关于证券相关的知识，欢迎咨询！股市有风险，投资需谨慎！祝您投资顺利！！

发布于2022-9-15 14:21 广州

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资深顾问苏股票

帮助3.4万好评4.1万入驻4年

每只REITS基金发售时的中签率不一致，大多都在2%以下，部分基金确认比例在1%以下。如2022年9月20日公布的临港reits基金认购结果公告显示：76家网下投资者管理的214个有效报价配售对象已全部进行网下认购，有效认购份额为93.26亿份，有效认购申请确认比例为0.6755%；公众投资者有效认购份额为82.13亿份，有效认购申请确认比例为0.3287%，意味着公众投资者以1万元认购该基金，获配金额将不足33元。

缴纳保证金的问题，现在执行全额保证金制度。即申购多少，就要缴纳多少保证金。上交所REITs场内认购金额1000元起，且必须为1元的整数倍；深交所REITs场内认购金额1000份，且必须为1000份的整数倍。

购买reits基金需要先开通证券账户，然后开通基础设施交易权限。开户前，可以联系线上客户经理，为你调整佣金比例，开立低佣金账户。

开户大致流程：
联系客户经理获取开户链接或二维码；选择营业部；手机号注册；上传身份证件资料；视频见证；风险测评；选择账户；签署协议；绑定银行卡并设置密码；填写问卷回访；提交申请，完成开户手续。

股票、基金、retis、理财、国债、打新，一个账户全部搞定，找我免费办理！

发布于2022-11-25 14:26 北京

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首席张经理股票

帮助2.9万好评4.6万入驻4年

您好！REITS中签率一般1.8%的，需要缴纳最低1000元的保证金的，缴纳保证金是跟您的认购数量有关系的，认购多少钱就需要缴纳多少钱的保证金，如果没中，资金是会退回到您的证券账户中。

想要认购REITs基金，需要有一个证券账户才可以，目前大家都选择网上开户。开户也比较简单，网上开户7*24小时随时办理。联系线上客户经理给你专属优惠二维码，客户经理还能给咱们提供免费的一对一咨询服务。

开户流程：
【1】通过线上客户经理的开户邀请链接，输入手机号获取验证码，点击开户；
【2】拍摄上传身份证；
【3】完善个人信息，如：职业，学历，地址等；
【4】绑定三方存管，输入银行卡号及密码；
【5】完成风险测评和问卷调查；
【6】提交申请，等待短信通知即可。

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发布于2022-11-14 23:06 深圳

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