reits基金的优点有哪些
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reits基金的优点有哪些

叩富问财 浏览:1220 人 分享分享

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您好,reits就是我们说的不动产信托投资基金,主要有以下优点:

1、不动产投资小额化、简单化;

2、具有很高的流动性,可以快速变现;

3、收益稳定:租金的90%用于分红;

4、丰富投资组合:REITs与股票和债券的相关性都比较低,可以作为投资组合的一部分。

5、监管严格:信息披露标准与上市公司相同。

REITs最大的优势就是成长+稳定现金流,成长又分为两个方面,一是利润和现金流的成长。比如随着经济发展向好,创业公司都争相来你这个园区写字楼办公,那租金就会上涨,租金就是Reits的利润或者说叫收益;第二,是资产本身的成长,就是房产本身的价值上升

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发布于2022-8-2 14:18 深圳

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您好,很高兴为你解答问题!Reits都有哪些特点:

1、收益率较高:同样是投资,和直接投资房地产相比,投资Reits收益率更高。
2、强制高分红:每年至少要把净收入的90%分配给投资者。
3、投资门槛低:几千元就可以投,香港REITs1000股起买,美国REITs1股起买。
4、交易成本低:一般REITs会免企业所得税,只需要支付交易佣金,没有其他高额税费,如果直接房地产投资,税费是买卖的10-30%。
5、流动性好:房地产难交易,Reits恰好规避了这个问题,和股票一样,是一种权益凭证,在交易时间里,随时可以交易。
6、专业化团队管理:REITs的管理团队都是房地产领域的专业人士,这些人经验丰富,可以找到回报高的不动产项目。

还有一个特点,就是分散风险,但是这个说法也是众说不一。有人说可以,有人说不行。其实,从投资角度来看,买Reits的风险,确实比直接投资房地产风险低很多,在一定程度上确实是分散了风险。
希望我的回答对你有所帮助,祝你投资生活愉快!
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发布于2022-8-2 15:01 成都

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