两融张经理
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您好，reits基金是一种房地产投资信托基金，它是通过发行证券的方式募集资金，投资于房地产或者基础设施等不动产项目，将项目的收益分配给投资者的一种金融产品。reits基金的特点是高分红、投资门槛低、流动性好、交易费率低等，但也存在价格波动、管理风险、净值归零等风险。
reits基金在国际上已经有较为成熟的市场，如美国、香港、新加坡等，主要投资于已经建成并运营的房地产，如购物中心、写字楼、酒店、公寓等。
我国的reits基金目前主要是公募基础设施reits，是指依法向社会投资者公开募集资金，通过基础设施资产支持证券等特殊目的载体持有基础设施项目，由基金管理人等主动管理运营上述基础设施项目，并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。
我国的reits基金主要投资于仓储物流、收费公路、机场港口等交通设施，水电气热等市政设施，污染治理、信息网络、产业园区等其他基础设施。
以上是我对reits基金是属于什么基金的简要回答，希望这些信息对您有所帮助。如果您还有其他问题，欢迎继续咨询。
发布于2024-1-30 11:02 德阳
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资深顾问林
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您好~REITs基金，简称基础设施基金，你想认购REITs基金是要先有证券账户的，你没有证券账户也是参与不了REITs基金的，你想开证券账户，开户前可以找个客户经理帮你开户，客户经理开户后是会给你调整佣金的，你自己在APP上开户的话佣金都是默认的会比较高的，开户都是要身份证和银行卡的。
开户流程
1.输入手机号码和验证码
2.上传身份证正反面信息
3.视频认证，回答几个问题即可。有的券商为单向录制视频
4.做风险测试，绑定银行卡
5.等待回访电话，材料不可作假
以上是我对reits基金是属于什么基金？这个题目的回答，开户可以直接联系我顾问林，开户更优惠！开户有不懂的可以加我咨询，大信天下，客户为本；开户零支付，佣金更优惠
发布于2023-1-6 17:15 北京
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首席林经理
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reits基金明确指的是专门持有房地产、抵押贷款相关的资产或同时持有两种资产的封闭型投资基金。
reits基金由专门机构经营管理，投资对象包括有稳定收益的经营性的大型商业物业，包括商场，写字楼，仓储，工业用地，酒店，医疗场所以及核心地点的住宅等，大多数属于公募基金，少数属于私募基金。
reits基金一般有三种类型：
1、股权型reits，它是直接投资房地产，把租金、买卖收入转化为分红支付给投资者。
2、抵押型reits，它主要是依靠给房地产开发商放贷款获利，类似于中介，将抵押贷款产生的利息作为收入来源支付给投资者。
3、混合型reits，它就是上面两种投资方式的混合体，也就是既收租金，也放贷款。
投资者想要认购reits基金可以通过场外直销及代销机构认购，也可在场内交易。其中如果REITs募集期已经结束的话，只能二级市场交易，这就需要开通证券账户，并需要开通基础设施基金权限，签署公募基础设施基金风险揭示书。
以上就是我的专业解答，如果您想要买reits基金有没有头绪的话，欢迎随时咨询了解，为您一对一指导讲解，竭诚为您服务！！！
发布于2022-12-15 14:34 深圳
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资深程经理
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您好，reits是属于房地产信托基金，简单说就是我们把钱交给专业运营商业地产的机构，由基金经理替我们去投资房地产。reits基金在证券交易所上市，与股票一样可以进行交易(上市的REITs就是一种股票)。reits基金跟我们普通的“炒房”不同，主要投资的是商业地产，并且是长期持有，一般为几年甚至长达几十年。
Reits基金和普通基金最大的区别，投资的东西不一样，reits投资的是不动产、基础设施项目，而普通基金投资的确实股票、债券等等。
购买REITs基金。具体操作流程按照以下步骤：
打开账户——业务办理——权限开通——基础设施基金权限开通——立即开通，开通权限后才可以进行申购操作的。
以上是我对于reits基金问题的解答，您这边有任何开户问题都可以联系我，给你提供vip账户享有低佣金，股票、理财、reits基金、打新、国债逆回购等主流投资全部在一个账户实现！欢迎添加微信或者电话沟通！
发布于2022-12-12 23:59 北京
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首席苏经理
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您好，REITs基金是属于房地产信托基金，也是公墓基金，一般投资于住宅、商场、工业园、仓库、写字楼、酒店，高速等等，.简单来说，就是你把自己的资金交给经营商业地产的相关机构，再由相关机构用资金投资房地产，当房地产升值时，你就会有相应的分红收益。比如说最新的华夏杭州和达高科reits，华润有巢REIT这些，就是一个很好的例子。
你如果要购买REITs基金的话，分为认购期和申购期，认购是指这个reit还没有上市，正在发行，申购是指这个基金已经上市了，可以正常交易。一般你买认购期REITs的话，就是至少需要投入1000份的金额，比如说华夏杭州和达高科这个REITs基金一份是两块八，那么你就是至少要花2808块钱去买。
如果你是要买上市的REITs，就至少买一手，也就是100股，假如这个REITs单价为3块钱，那么你至少要花300块钱去买。
reits基金是属于中高风险的基金，不能保证认购了上市后就一定是赚钱的，还是有亏损的风险，你如果要认购的话，最好在认购前先看这个REITs的介绍，谨慎投资。
以上就是有关于“reits基金是属于什么基金？”的解答，若还有什么不了解的，都可以问我。
发布于2022-12-12 14:20 北京
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资深顾问黄
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reits基金是不动产投资信托基金。简单来说，就是投资者将自有资金交给经营商业地产的相关机构，再由相关机构用资金投资不动产。目前不动产主要指两种类型的资产：一种是商业写字楼、零售物业、酒店、公寓等持有型房地产。另一种是传统及新型的基础设施。传统基础设施，如机场、港口、收费公路、水电气热、污染治理等；当这类不动产增值之后，投资reits基金的投资者都会享受分红。
reits基金特点：
1.投资门槛低：如果是正常投资高速公路、港口等项目，投资门槛是比较高的，而投资reits基金最低几百元即可，门槛并不高。
2.收益率稳定：因为reits基金在收益方面有着强制的高分红特点，投资者每年至少要分配到利润的90%，所以收益率更稳定。
3.交易成本比较低：公募reits基金成功上市进行交易以后，唯有佣金手续费是与公募reits基金交易时要支付的费用，另一点是佣金费率同账户原交易场内基金的费率，没有其他高额税费。
以上就是针对reits基金是属于什么基金做出专业解答，如需还想了解reits基金相关问题可以点击右上角联系我，24小时在线为您服务！
发布于2022-12-12 09:57 广州
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资深程顾问
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发布于2022-6-30 23:44 广州
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客户经理苏
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发布于2022-6-30 23:43 北京
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