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reits基金是属于什么基金？

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reits基金 REITs 基金最新基金经理排名

reits基金是属于什么基金？

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客户经理苏

首席苏经理股票

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您好，REITs基金是属于房地产信托基金，也是公墓基金，一般投资于住宅、商场、工业园、仓库、写字楼、酒店，高速等等，.简单来说，就是你把自己的资金交给经营商业地产的相关机构，再由相关机构用资金投资房地产，当房地产升值时，你就会有相应的分红收益。比如说最新的华夏杭州和达高科reits，华润有巢REIT这些，就是一个很好的例子。

你如果要购买REITs基金的话，分为认购期和申购期，认购是指这个reit还没有上市，正在发行，申购是指这个基金已经上市了，可以正常交易。一般你买认购期REITs的话，就是至少需要投入1000份的金额，比如说华夏杭州和达高科这个REITs基金一份是两块八，那么你就是至少要花2808块钱去买。

如果你是要买上市的REITs，就至少买一手，也就是100股，假如这个REITs单价为3块钱，那么你至少要花300块钱去买。

reits基金是属于中高风险的基金，不能保证认购了上市后就一定是赚钱的，还是有亏损的风险，你如果要认购的话，最好在认购前先看这个REITs的介绍，谨慎投资。

以上就是有关于“reits基金是属于什么基金？”的解答，若还有什么不了解的，都可以问我。

发布于2022-12-12 14:20 北京

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资深程经理资深程经理基金

帮助5.2万好评8.9万从业10年

您好，目前存款利率下行是大势所趋，如何稳定增收成了我们每个理财小白的难题，以下是为理财新手优选的低风险理财，稳健低风险，在不同阶段抓住机会！

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资深顾问黄股票

帮助2.1万好评4万从业10年+

官方评定为【优质回答】

reits基金是不动产投资信托基金。简单来说，就是投资者将自有资金交给经营商业地产的相关机构，再由相关机构用资金投资不动产。目前不动产主要指两种类型的资产：一种是商业写字楼、零售物业、酒店、公寓等持有型房地产。另一种是传统及新型的基础设施。传统基础设施，如机场、港口、收费公路、水电气热、污染治理等；当这类不动产增值之后，投资reits基金的投资者都会享受分红。

reits基金特点：

1.投资门槛低：如果是正常投资高速公路、港口等项目，投资门槛是比较高的，而投资reits基金最低几百元即可，门槛并不高。
2.收益率稳定：因为reits基金在收益方面有着强制的高分红特点，投资者每年至少要分配到利润的90%，所以收益率更稳定。
3.交易成本比较低：公募reits基金成功上市进行交易以后，唯有佣金手续费是与公募reits基金交易时要支付的费用，另一点是佣金费率同账户原交易场内基金的费率，没有其他高额税费。

以上就是针对reits基金是属于什么基金做出专业解答，如需还想了解reits基金相关问题可以点击右上角联系我，24小时在线为您服务！

发布于2022-12-12 09:57 广州

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首席林经理股票

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官方评定为【优质回答】

reits基金明确指的是专门持有房地产、抵押贷款相关的资产或同时持有两种资产的封闭型投资基金。

reits基金由专门机构经营管理，投资对象包括有稳定收益的经营性的大型商业物业，包括商场，写字楼，仓储，工业用地，酒店，医疗场所以及核心地点的住宅等，大多数属于公募基金，少数属于私募基金。

reits基金一般有三种类型：

1、股权型reits，它是直接投资房地产，把租金、买卖收入转化为分红支付给投资者。

2、抵押型reits，它主要是依靠给房地产开发商放贷款获利，类似于中介，将抵押贷款产生的利息作为收入来源支付给投资者。

3、混合型reits，它就是上面两种投资方式的混合体，也就是既收租金，也放贷款。

投资者想要认购reits基金可以通过场外直销及代销机构认购，也可在场内交易。其中如果REITs募集期已经结束的话，只能二级市场交易，这就需要开通证券账户，并需要开通基础设施基金权限，签署公募基础设施基金风险揭示书。

以上就是我的专业解答，如果您想要买reits基金有没有头绪的话，欢迎随时咨询了解，为您一对一指导讲解，竭诚为您服务！！！

发布于2022-12-15 14:34 深圳

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客户经理苏股票

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您好，reits是一种信托基金，它的全称是房地产投资信托基金。它是房地产证券化的一种重要手段。它是由专门的投资机构管理房地产投资，将综合投资收益按比例分配给投资者的信托基金。

reits的目的是将流动性较弱的商业地产转化为流动性较强的证券资产，REITs的主要收入来源是房地产产生的现金流:租金和未来资产升值。然而，reit并不局限于投资房地产。这一次，中国首次公开发行的reit侧重于基础设施，涵盖收费公路、工业园区、垃圾和污水处理以及仓储和物流。

以上就是我的回答，如有疑问随时微信电话联系我，快速解决您的问题，节约您的时间。

发布于2022-6-30 23:43 北京

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资深程经理基金

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您好，reits是属于房地产信托基金，简单说就是我们把钱交给专业运营商业地产的机构，由基金经理替我们去投资房地产。reits基金在证券交易所上市，与股票一样可以进行交易(上市的REITs就是一种股票)。reits基金跟我们普通的“炒房”不同，主要投资的是商业地产，并且是长期持有，一般为几年甚至长达几十年。

Reits基金和普通基金最大的区别，投资的东西不一样，reits投资的是不动产、基础设施项目，而普通基金投资的确实股票、债券等等。
购买REITs基金。具体操作流程按照以下步骤：
打开账户——业务办理——权限开通——基础设施基金权限开通——立即开通，开通权限后才可以进行申购操作的。

以上是我对于reits基金问题的解答，您这边有任何开户问题都可以联系我，给你提供vip账户享有低佣金，股票、理财、reits基金、打新、国债逆回购等主流投资全部在一个账户实现！欢迎添加微信或者电话沟通！

发布于2022-12-12 23:59 北京

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资深顾问林股票

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您好~REITs基金，简称基础设施基金，你想认购REITs基金是要先有证券账户的，你没有证券账户也是参与不了REITs基金的，你想开证券账户，开户前可以找个客户经理帮你开户，客户经理开户后是会给你调整佣金的，你自己在APP上开户的话佣金都是默认的会比较高的，开户都是要身份证和银行卡的。

开户流程

1.输入手机号码和验证码

2.上传身份证正反面信息

3.视频认证，回答几个问题即可。有的券商为单向录制视频

4.做风险测试，绑定银行卡

5.等待回访电话，材料不可作假

以上是我对reits基金是属于什么基金？这个题目的回答，开户可以直接联系我顾问林，开户更优惠！开户有不懂的可以加我咨询，大信天下，客户为本；开户零支付，佣金更优惠

发布于2023-1-6 17:15 北京

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资深程顾问股票

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您好，reits基金是什么基金?

reits基金的全称是叫RealEstateInvestmentTrusts，一般是指不动产投资信托基金，投资于不动产的基金，属于房地产信托基金，比如说投资于住宅、商场、工业园、仓库、写字楼、酒店等，简而言之，就是通过证券化方式将不动产资产或权益转化为流动性较强的标准化金融产品，在证券交易所公开交易。

用一句话总结就是公募REITs通过募集众多投资者的资金，用于投资不动产来获得收益的一种金融产品。
要开低佣金证券账户的，随时联系我，我司上市券商，可以给你低的佣金费率和一对一服务。

发布于2022-6-30 23:44 广州

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