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Reits与IPO有什么异同？

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Reits与IPO有什么异同？

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IPO是公募，一级证券化的最主要方式。企业的资产、规模等达到一定条件才有资格，且必须是整体资产上市。相比于IPO,REITS既可以公募又可以私募，可局部上市，无门槛限制，自由交易。通过税收进行调节，收益的90%必须分红给投资者。但是，REITS的自有资本高，必然导致了最优质的企业到海外发展。
信托，属于私募，通常一次是发行，发行规模有限，不多于200份，融资少，其二级市场尚不发达。投资者收入的唯一渠道是本息偿还。通过信托获得的资金，一般用于给开发商提供贷款，用于待开发的项目。REITS相比于信托，可多次发行。
REITS是一种类似共同基金，但投资标的物为不动产的投资工具

发布于2015-1-28 10:22 北京

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资深陈经理资深陈经理财经达人

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您好，IPO是公募，一级证券化的最主要方式。企业的资产、规模等达到一定条件才有资格，且必须是整体资产上市。相比于IPO,REITS既可以公募又可以私募，可局部上市，无门槛限制，自由交易。通过税收进行调节，收益的90%必须分红给投资者。但是，REITS的自有资本高，必然导致了最优质的企业到海外发展。
信托，属于私募，通常一次是发行，发行规模有限，不多于200份，融资少，其二级市场尚不发达。投资者收入的唯一渠道是本息偿还。通过信托获得的资金，一般用于给开发商提供贷款，用于待开发的项目。REITS相比于信托，可多次发行。
REITS是一种类似共同基金，但投资标的物为不动产的投资工具。

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发布于2022-4-2 17:56 北京