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当前公积金贷款利息根据贷款类型和期限不同有所差异，首套房5年以下（含5年）利率为2.35%，5年以上为2.85%；二套房5年以下（含5年）利率为2.775%，5年以上为3.325%。以下是具体分析：
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自2025年1月1日起，根据中国人民银行决定，个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点。调整后，首套自住住房5年以下（含5年）利率为2.35%，5年以上为2.85%；二套自住住房5年以下（含5年）利率为2.775%，5年以上为3.325%。例如，在深圳，首套房5年以上公积金贷款利率为2.85%，5年以下（含5年）为2.35%；第二套房5年以下（含5年）为2.775%，5年以上为3.325%。
公积金贷款利息计算方式主要有等额本息还款法和等额本金还款法。等额本息还款法下，每月还款额固定，但本金比重逐月递增，利息比重逐月递减，计算公式为每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数]÷{[(1+月利率)还款月数]-1}。等额本金还款法下，初始月还款额较高，随后每月还款额逐渐减少，计算公式为每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额×月利率)。
公积金贷款利率并非固定不变，中国人民银行会根据宏观经济形势、货币政策等因素进行适时调整。以一笔金额100万元、期限30年的首套住房公积金个人住房贷款为例，选择等额本息还款方式，在利率下调后，月供将由4270.16元降至4135.57元，减少约135元，总利息支出将减少4.85万元。
以上就是针对“公积金贷款利息多少？”问题解答，如需借贷可以点击下方链接查看额度！
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发布于2025-4-27 15:30 北京
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