旗下商业地产平台即将（12月23日）登陆港股之际，大连万达集团董事长王健林12月20日在武汉接受《第一财经日报》等媒体采访透露，未来万达的主题乐园、酒店业务等或将分拆上市。“未来这些项目分拆上市是必然的。”

12月20日是万达在武汉汉秀项目全球首演以及万达电影乐园开业的日子，王健林在记者会上称，万达主业万达商业地产即将在港交所挂牌，目前万达在港已经有10个左右的注册公司，其中包括主题乐园板块、酒店板块等，这些业务未来有望陆续进入分拆上市序列。

主题乐园、酒店或分拆上市

目前，万达已经拥有4个上市平台：A股已经过会的院线业务、美股的AMC，港股的壳公司以及商业地产公司。王健林表示，万达已连续9年保持30%以上增长，2015年还有许多项目面市，还将保持高速增长。

2014年被王健林成为万达的“标识年”。他介绍，万达正在谋求第四次转型，今年以前万达主要收入仍是房地产，但考虑到房地产告别高速发展周期，未来万达将转型的方向定位在文化、旅游、金融和电子商务。他还透露，万达将在明年1月17日正式宣布第四次转型计划。

海外业务是万达近年寻求突破的重点。王健林表示，万达的战略目标是，到2020年，万达集团总收入将超过1000亿美元，其中将保持20%，力争30%的收入来自海外。

目前，万达在西班牙、英国、澳大利亚等国家已有了自己的项目，未来万达海外的投资计划还将陆续推进。王健林还透露，万达将于明年1月公布两个在澳大利亚的投资计划，其团队也正在德国寻找合适的项目，已有了初步目标。此外，万达海外投资将聚焦在文化娱乐、旅游和传媒行业的并购，而非商业地产领域。

“我们做文化是否有情节，不一定，我们是商人，我们看重的是产业。文化事业政府去搞，我们搞产业就好。”对于文化产业，王健林如是陈述初衷。

“我没把小马哥当竞争对手”

下周二（12月23日）万达商业地产将正式在港交所挂牌，最终定价为48港元，接近指导价区间41.8港元~49.6港元的高端，此次IPO将募资288亿港元（约合37亿美元）。挂牌之际，外界也对王健林身家颇为关心。

此前有外媒计算得出，王健林已荣升“亚洲第三富豪”，排在马云、李嘉诚之后。关于“首富之争”，王健林20日回应说：“我没有把小马哥当成竞争对手，他活在线上理想世界，一秒钟几十万公里，我比较土，在路上走路。”

在王健林看来，电子商务对线下零售业态造成冲击已是事实，但冲击主要集中在提袋类消费。他说，中国消费品总额超过25万亿元，其中提袋消费不到10万亿元，其他消费领域如旅游、餐饮、文化等行业总额也接近10万亿元。他强调，新的万达购物中心产品里，即俗称的第四代文旅商综合体，零售业态只占20%，80%为餐饮娱乐，“这个比重越大，受到冲击就越小”。

“新鲜事物生存也可能会遇到一定瓶颈，不会一直保持50%增长，线下公司最好就是保持线上线下的结合。”王健林说道。

上月24日，万达集团宣布将斥资500亿元在广州建万达城，当被问及该项目是否会对香港迪士尼乐园构成竞争时，王健林直言不讳地表示，“目的就是为了跟香港迪士尼竞争”。面对世界级竞争对手，王健林算了一本账：“2013年，迪士尼在全世界的旅游人次不到1.3亿，两年以后上海迪士尼开业，再加上其他迪士尼每年4%~5%的人数增长，我们估算，到2020年，他们可能也就1.6亿人次左右。”

而“我们的目标很宏伟，2020年做到2亿旅游人次。”王健林上月曾在广州放出豪言壮语，他说：“到2020年，我们要开业15个左右的万达城，只要一个万达城旅游人次达到1500万，我们的理想就实现了。” 据悉，广州万达城计划2018年建成，业态包括万达茂、大型室内外主题公园、电影科技乐园、大型舞台秀、星级酒店群、国际酒吧街等内容，预计年接待游客2000万人次，日最大接待量10万人次，文化旅游年收入约50亿元。

“的确很多人去休息了，但还有很多年纪比我大的还在干，比如褚时健、柳传志。”被问及退休问题时，今年60岁的王健林说，“我的梦想是把万达带动成为一个世界一流跨国企业，力争30%收入从海外来，现在还没达到我理想的阶段。我现在的工作不像外界想的，签字、定价，我的主要业务就是通过研究院创新产品。”

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