万科广场是领汇在国内试水的第一个项目。目前正处于有关收购事宜的运作阶段，预计双方持股比例为8：2，万科仅持有20%的比例。

11月11日，领汇公布，其管理人领汇管理与内房龙头万科签订无约束力意向书，洽购万科旗下位于深圳的龙岗万科商场八成权益，包括若干临街商铺及停车位。

领汇管理有限公司投资总监陈淑娴透露，去年年底和万科签订协议，约定双方共同在国内寻找合作项目。11月率先就龙岗项目签订了排他性协议，希望春节前会有结果。

有关该项目的收购金额目前尚未披露，但有分析称，该项目估值超过20亿，那么领汇的收购资金不下10亿元。

即便如此，这也只是领汇在国内投资商业地产项目的开始。该公司财务总监翟迪强表示，鉴于公司拥有较低融资成本，以及充足可动用投资资金未来在国内的投资能力较强。数据显示，领汇2013年平均融资成本仅2.8%，低于所有房地产企业，同时拥有可投资资金高达数十亿元。

陈淑娴透露，鉴于国内商业项目趋于饱和，所以领汇相当谨慎，对地铁沿线以及交通要道比较重视。“我们做中产生意的，发现中产集中在新城区里面，所以对新城区的综合体比较感兴趣。”

另外据透露，由于香港证监会在今年8月证监会修改相关条款，允许房地产基金投资开发项目，意味着未来领汇可以投资土地自行开发建设以及运营。

但领汇高管并未就此番进入国内是否考虑自行拿地开发作出评论。该集团行政总裁王国龙称，公司依然以商业房地产项目运营为主。

此前，摩根大通发表研究报告，称领汇上半年出售位于香港的4个商场，涉及资金12亿元，可能与其渴望寻求内地市场的增长机会有关。摩根大通称，领汇对内地收购项目以及增长前景和规模兴趣更大。

领汇是香港最大的房地产基金，管理着香港超过180个商业项目。数据显示，2014上半年领汇整体的续租租金调升率为23.6%(2013全年为24.6%)，期内整体租户销售按年增长9.3%， 其中食品及饮料(F&B)部份的增长最为强劲，按年增长13.3%。

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