在新型工业化、信息化、城镇化和农业现代化的影响下，房地产行业过去那种粗放落后的发展方式难以为继，房地产行业从以量取胜转向以质取胜，从单纯依靠政策转向依靠居所的健康发展，从依靠注重规模竞争转向品牌信誉竞争。”说这话的是中国房地产业协会会长刘志峰。（更多独家财经新闻，请加微信号cbn-yicai）

刘志峰是在12月5日上午的“广厦奖”颁奖典礼上作上述表述的。“广厦奖”评选自2007年正式启动，是经国家批准，由中国房地产业协会、住房城乡建设部住宅产业化促进中心共同组织实施的房地产行业综合性奖项。

2013-2014年度“广厦奖”评选榜单日前在北京揭晓，《第一财经日报》记者在5日的颁奖典礼现场了解到，全国共93个房地产开发项目入围获奖。

在刘志峰看来，房地产行业正在向创新转型的道路发展，目前面临巨大的行业变化，住房需求和供给关系，正在从住房严重短缺转向供需逐步平衡，有些城市出现了阶段性的供大于求，过剩问题不仅限于住宅，还反映在一些产业地产和园区建设上。

“以往由供方垄断市场、有了房子不愁卖的时代已经过去。”刘志峰说，以往跑马圈地、依靠坐地升值快速开发的时代已经过去。虽然住房仍处在总量不足、局部过剩的阶段，但房地产业已经由以量取胜，转向了以质取胜的竞争时代。

面对如此巨大的转型挑战，房地产行业未来可以从哪些方面寻求突破？刘志峰表示，房地产企业未来还可能从只做投资开发的载体，演变成整合各种资源的平台。他认为，“开发商”这个名字脱胎换骨后，能让企业在找准定位，更名副其实、名正言顺地发展自己，如从过去的一个项目单元，演变成综合服务的整体；从过去的住宅发展商，演变成城市配套服务商和社区服务商，金融进入小区、社区、街区，形成新的网点布局，提供新的支付手段，这些方面的前景颇为广阔。