中原地产4日发布的11月报告显示，11月成都市商品住宅成交大幅冲高，成交面积220.45万平方米，环比上涨61.95%，同比上涨11.85%，达到近半年的高位水平；二手住宅成交面积为37.75万平方米，环比上涨24.78%，同比下降3.16%。

中原地产认为，主要原因在于：首先，此前10月份实际市场成交量于11月在数据端显现出来，11月备案成交总量偏高；其次，央行房贷新政和公积金新政于市场发酵，置业者的需求积极释放；最后，年终是各类返乡置业者的购房潮同时也作为传统的营销节点，各大开发企业为年末跑量进行最后冲刺，主要以低价走量。

中原地产预测，在多重利好政策下，房产企业的资金紧缺现状得到舒缓，使开发商重拾入市信心，且临近年底，开发商急于回款选择低价跑量，对偏改善型的刚需人群有潜在吸引力，引导其积极出手，预计在多重政策利好以及市场环境的影响下后市成交会高位企稳，楼市趋向回暖。

楼市的回暖也极大地提振了土地市场信心。中原地产的报告显示，11月成都市土地市场供需双双冲高，已接近去年同期水平。主城区成交大幅上涨，成交率达66.67%，郊县区一扫颓势，成交率高达75%。

报告显示，11月成都市共出让土地34宗，总供应面积1881.82亩，面积环比上涨133.53%，同比下降12.24%；11月共成交土地24宗，土地成交面积1532.56亩，面积环比上涨652.53%，同比上涨4.42%。

另据11月土地公告，12月将有28宗土地供应，供应量约为1900亩，与11月基本持平，其中，3宗位于大源的优质地块也将于12月入市。预计12月土地市场将维持在较高的成交水平，后市成交或将小幅上扬。