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平谷区马坊镇梨羊村PG05-0108-0001地块，该地块位于平谷区马坊镇梨羊村。具体四至为：东至规划金平北路西侧道路红线，南至规划道路和马坊镇府前街北侧红线，西至金平西路东侧道路红线，北至小梨路道路南侧红线。该项目包括了居住、商业和办公，其中居住建筑全部建设自住房。竞拍现场共有4家房企以及联合体参与竞拍，分别为保利、石榴、首创置业、东亚。最终，该地块被保利地产以3.78亿元收入囊中，溢价率 2.16 %。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，从成交情况看，相比之前自住房地块平均溢价率35%，当日成交的3宗地价溢价率只有一宗为27%，其他均接近底价成交。

　　楼市成交逐渐降温，房企拿地积极性有所降低。这3宗地块成交后，北京年内自住房地块成交达到了135.33万平米。按照2017年自住房平均成交单套87平米计算，大约能提供1.55万套自住房，自住房的供应将在2017年四季度开始逐渐有一个爆发。

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