万科A大涨背后：恒大继续增持持股逾8% 机构却狂抛13.28亿

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万科A大涨背后：恒大继续增持持股逾8% 机构却狂抛13.28亿

时间:2016-11-09

【万科A大涨背后：恒大继续增持持股逾8% 机构却狂抛13.28亿】中国恒大(03333 HK)9日晚间公告，从2016年8月16日至2016年11月9日，公司通过其附属公司在市场上进一步收购共1.62亿股万科A股，连同此前收购，截至公布日期共持有9.15亿股万科A 股，占万科已发行股本总额约8.285%。截至公布日期，收购总代价达187.7亿元。（证券时报）

　　中国恒大(03333 HK)9日晚间公告，从2016年8月16日至2016年11月9日，公司通过其附属公司在市场上进一步收购共1.62亿股万科A股，连同此前收购，截至公布日期共持有9.15亿股万科A 股，占万科已发行股本总额约8.285%。截至公布日期，收购总代价达187.7亿元。

　　11月8日消息，据报道，深圳市政府支持恒大借壳深深房，交换条件是恒大转让万科股份予深圳地铁，退出万科股权之争。同时，报道称，恒大疑似关联方力信资本和鼎珮证券合计持股占万科总股本逾2%，这将导致恒大买入万科股份超过10%。

　　但对比中国恒大当晚公告，对上述报道并未作出任何澄清，有理由相信恒大并不认同存在疑似关联方的情况。

　　增持已耗资逾187亿元

　　回溯四个月前，今年7月宝万华之争中恒大举牌入局。

　　根据恒大今年8月8日披露，2016年7月25日至8月8日，恒大通过广州市昱博投资有限公司(下称广州昱博)、广州市奕博投资有限公司(广州奕博)、广州市悦朗投资有限公司(广州悦朗)、广州市凯轩投资有限公司(下称广州凯轩)、广州市广域实业有限公司(下称广州广域)、广州市欣盛投资有限公司(下称广州欣盛)、广州市仲勤投资有限公司(下称广州仲勤)等多家公司，以竞价交易的方式，买入增持万科约5.52亿股，占万科总股份的5%。至此，许家印完成了首万科A首次举牌。

　　随后恒大披露的持有万科A的股份是8月15日，万科A公告称，中国恒大通过其附属公司在市场收购7.53亿股万科A股股份，持股比例为6.82%，收购总价为145.7亿元。

　　但恒大的增持并未停息。今年10月底恒大完成第四度举牌廊坊发展，重回第一大股东之位。根据廊坊发展10月31日披露的权益变动书，恒大所持万科股份比例已增至7%。

　　仅仅过去8个交易日，恒大再次增持万科1.285%股份，从10月底的持股7%增至11月9日的持股8.285%。

　　中国恒大9日晚间公告，从2016年8月16日至2016年11月9日，公司通过其附属公司在市场上进一步收购共1.62亿股万科A股，占万科已发行总股本的1.467%，收购耗资42亿元，由公司内部资源支付。

　　另外，加上中国恒大于2016年8月4日及2016年8月15日公布已收购的共7.53亿股万科A股，截至11月9日，恒大共持有9.15亿股，占万科已发行股本总额约8.285%，收购总代价达187.7亿元。

　　万科A在今日收涨8.59%，盘中一度涨停，市值增长超过200亿元。值得注意的是，今日盘后龙虎榜数据显示，万科A遭机构席位卖出13.28亿元。盘后数据还显示，万科A今日大宗交易共成交37.91万股，成交金额826.44万元，成交均价21.8元/股，较今日收盘价26.3元大幅折让17.11%。

　　据报道，总部在香港的力信资本管理有限公司(力信资本)持有1.52亿股万科H股，约占H股11.54%，占总股本1.37%；鼎珮证券有限公司(鼎珮证券)持有万科H股7800多万股，约占H股5.96%，占总股本0.71%。此二者合计持股占万科总股本逾2%。而这两者被指与恒大相熟的港资企业中渝置地和新世界发展关系密切。如果力信资本及鼎佩证券与恒大为一致行动人，其在万科A、H股的合计持股比例将超过10%。

　　对此，中国恒大当晚公告中对上述报道并未作出任何澄清，有理由相信恒大并不认同存在疑似关联方的情况。

　　回归A股稳步推进

　　值得注意的是，据报道，深圳市政府此前同意将地方国企深深房(000029)这一“壳资源”给予恒大，交换条件是恒大退出万科股权之争，将其所持万科股份转予另一家万科重组方深圳地铁。

　　恒大与深圳政府是否存在协议，中国恒大9日晚的公告中未有任何回应披露，但恒大借壳深深房回归A股则正在稳步推进。

　　10月3日，中国恒大公告披露，深深房A将以发行A股或现金方式购买中国恒大境内附属公司广州市凯隆置业有限持有的恒大地产100%股权，凯隆置业由此将成为深深房的控股股东。凯隆置业系中国恒大境内附属公司。深深房及深投控股同意，恒大地产可引入总金额约300亿元的战略投资者。

　　路透社11月7日报道援引恒大地产路演材料称：引入战投后，恒大地产估值由1980亿元提升300亿元，至2280亿元；恒大地产计划将多数地产项目注入深深房，料于2017年4月前完成重组，届时，中国恒大将持有深深房82%以上股份，战投合计持有12%以上股份，流通股约占6%。

　　事实上，回看恒大已有接手地方国资上市房企的先例。先后被恒大举牌的廊坊发展、嘉凯城，以及重组方深深房A有一个共同特点，均是地方国资委控制的上市房企。

　　截至今年三季度，恒大、万科、碧桂园三家房企的销售面积均突破了两千万方。销售总额，恒大以3167.1亿元位居第一，而万科3118.9亿元屈居第二，恒大在总资产、营业收入、现金余额等核心指标方面也超越了万科，股权之争对万科经营业绩的影响愈发明显。

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