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【财经新闻】

和上一轮调控潮效果缓现的态势截然不同，这轮密集调控呼啸而来，市场预期快速回落。

　　中指院数据显示，“十一黄金周”期间主要城市日均成交面积环比下滑48%。超九成城市环比出现回落，各线城市均有不同程度的下滑。

　　10月7日，新华社援引国际货币基金组织官员言论称，宏观审慎政策措施对于抑制房价过快上涨是合适的，中国房价涨幅将出现回调。

　　在不少业内人士看来，伴随部分未出台新政的热点城市继续跟进，市场或将如以往数次调控潮一样，进入一段“速冻期”，市场交投出现不同程度的回调。

　　但也有言论认为，产能过剩、信贷宽松、经济增速放缓等基本面不变，这次市场调控或无法扭转房地产的长期发展趋势。

　　10月2日，中国政府网转载的新华社文章《“金九银十”话楼市：多地调控政策升级能否稳住房价？》就直言，“一方面要警惕楼市有泡沫，对居民生活成本影响较大，并影响实体经济；另一方面要实现经济稳增长，宏观经济转换增长动力尚需时日，还需要发挥房地产行业的支撑作用。因此政府要把握好楼市调控政策的平衡点，既要防控风险，又要稳定楼市，确保经济运行在合理区间。”

　　不能忽略的是，目前中国经济面临的客观压力和2009年截然不同，GDP增速在上半年已经降到了6.7%。无论是信贷宽松、债务压力，还是国内外形势，2016年的这一轮调控，身处的经济环境更加复杂和焦灼。因而此次调控旨在“稳住房价”，并且房地产依然是中国经济发展的重要支柱。

　　“而房地产也是将资金留在国内的重要渠道。”北京贝塔咨询中心合伙人杜丽虹向记者直言，经济下行压力大，宽松的货币政策是必然选择。在资产配置荒的大背景下，楼市仍是资金的最好去处。

　　“因而用更深刻的逻辑来理解本轮楼市调控，其实可以视为‘借力楼市去库存提振经济’的一部分，即在楼市火热之后，从一线城市开始限购，将资金赶往二线；后在二线城市实施限购，将高涨的资金需求赶往三线，从一线城市到二、三线城市拉动整体经济。”有业内人士如是表示。

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