定期转存，存期超过35天就不划算了

　　昨天是央行今年实施加息的第一天，一年期存款基准利率上调0.25个百分点达到3%，和以往加息后的情形一样，不少储户前往银行办理转存业务。“每次加息都是这样，都有很多的储户要求办理转存。”招商银行西安分行首席理财规划师曾平介绍说。但对于已经在银行存了定期存款的储户，加息后是否应将钱取出来重新转存、享受加息后高利率是一个需要区别对待的问题。曾平提醒大家，以一年期定期存款为例，如果存期已经超过35天，将钱取出来再转存就不划算了。

　　曾平为大家算了一个账，一笔1万元的一年期定期存款，按照此前2.75%的利率计算，到期后，可得到275元的利息；如果在35天提前支取然后转存，则这35天只能按照活期计息，按照调整后的活期利息0.4%来计算，35天大约是3.84元，剩下的330天按照3%的定期利息计算，大约是271.23元，两项相加是275.07元，基本与转存前持平。

　　为避免频繁转存，有业内人士建议，市民做定期存款期限以不超过一年为适宜。投资者的单笔定期存款金额不要太大，可进行拆分。比如，存款10万，可以分为5万一笔，2万一笔，3万一笔等不同金额的存单。“由于加息周期已经到来，存期拆分越细，应对会更加灵活，至少不至于损失全部定期存款利息。”曾平如此提醒。

　　房产

　　除非

　　对“房奴”而言，加息可不是好消息。随着三次加息，买房又要多花钱了。对于背着房贷的购房者来说，目前是否应该提前还贷？作为一种投资方式，房产投资现在还可行吗？

　　房贷利率加息前为6.4%，加息后则为6.6%，而且加息的步伐并不会就此打住。对于是否要提前还贷的问题，中阳财富资产管理顾问公司首席讲师刘彦认为，刚买了房，而且利率没有享受到优惠的市民，可以考虑提前还贷。而对于那些享受到了利率下浮优惠，特别是7折或8.5折房贷的市民而言，提前还款就大可不必。“此次加息能够抑制房地产泡沫，这是好消息。”著名财经评论人士叶檀认为，楼市前有严厉的房地产新政，加上目前的升息预期，未来还有房产税重拳伺候，这三者一叠加，多数投资者会知难而退。除非房地产能够每年稳定上升10%以上，否则投资房地产就难以做到盈亏平衡。叶檀建议，投资者应该保持清醒，房地产投资的黄金年代可能快结束了。

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