中国证券网讯(记者 于祥明)9日记者从地产服务机构亚豪获悉，8月北京又有两个每平方米均价在7万以上的公寓豪宅项目入市，共新增豪宅产品105套，预售许可面积1.7万平方米。据统计，截至8月份，北京共有10个公寓豪宅项目入市，新增供应880套，相比去年同期增加34%。

　　据观察，自去年开始，北京公寓豪宅新盘数量不断增多，定价也快速攀升，新盘拉动老项目，使得7万以上豪宅供应量出现快速攀升。另外，从今年公寓豪宅的供应分布来看，上半年仅有3个7万以上项目入市，而下半年后仅2个多月时间，已有7个公寓豪宅项目入市，加快入市势头明显。

　　亚豪机构市场总监郭毅分析，今年新房市场整体旺盛的成交局面，令多数开发商上半年的业绩完成情况极为理想，前期库存也进入去化尾声。一方面，地王项目开始进入推货期，促使豪宅新盘入市量增加。另一方面，出于利润预期的考量，房企也在纷纷提升尾盘项目的价格，导致入市的部分项目“被豪宅化”。

　　另外，今年前8个月北京二手成交达到183517套，是新房成交的2.4倍。郭毅认为，这表明当前北京新房市场，已逐渐由刚需市场转向改善型市场。加之，“开发商不遗余力地升级产品，将使得公寓豪宅市场在下半年逐步走热。”郭毅说。