麦格理发表报告，表示本港楼市经过联储局10 年来首次加息後逐步企稳，相信市场最脆弱的时候已过，对地产发展商下半年展望正面。该行又认为地产股已过度调整，提供有利投资机会，预期今年楼市跌6%，明年跌5%，不会出现大跌市，选首新地（00016.HK）、长实地产（01113.HK）及会德丰(33.9, -0.10, -0.29%)（00020.HK）。

　　该行表示，预计明年楼市跌5%主要因为经济基本面减弱，不过，不预期政府政策会在未来12个月内逆转，除非本港经济出现衰退及失业明显恶化。该行预期发展商会积极卖楼因为未来几年楼价不会上升，认为有良好土地储备及执行能力的优质发展商，其盈利能见度及增长较佳。

　　该行又指出，市场对9.2万住宅供应有误解。据该行的数据，即时可供销售的库存大约3-3.5万间，相当於两年销售量，但市场不存在供应过剩，而且空置率进一步下跌至3.7%。（双双）

关注【叩富问财】服务号，关注后在对话框回复“免费理财书”，可获得关于免费理财书的最新热点、必学知识、视频讲解、一对一顾问讲解等服务。点击微信，一键关注