房地产市场在2008年下行的经济走势中艰难前行。据报道，房地产行业要在2009年的下半年才会慢慢好转。在这种背景下，住房和城乡建设部上报了房地产业长期发展规划，等待国务院批准通过。

　　不管是从企业来说，还是从政府和消费者来说，都希望房地产市场有一个新的发展。据建设部统计，目前全国人均建筑面积10平方米以下的低收入住房困难家庭约1000万户，需求空间仍然很大。因此若能改变全国房地产市场低迷的现状，无疑给保障房建设带来积极影响。

　　但也应该看到，大量的存量商品房在很大程度上制约了房地产商对保障房的投资。北师大房地产研究中心主任董藩就认为，“在当前的形势下，大建经济适用房、限价房，对于救市就是一剂毒药。谁见过饭店里大量馒头卖不掉，老板还让和面蒸馒头的？”

　　房地产振兴是否有必要出台，引发各种议论，但是房地产业应是一个自主产业，最终是否能够良性发展，关键仍看企业自身的经营。

温馨提示：投资有风险，选择需谨慎。