截至本周三，下周4月27日至4月30日共有一只REITs基金可以申购。想要参与REITs打新的朋友，可千万定好闹钟哦~

（数据来源：东方财富网）

一起来看看即将上市REITs对应基础设施的介绍和业务情况吧⬇️

北投REIT

发售日期：4 月 27 日 （周一）

• 基础设施概况：
• 本基金拟初始投资的不动产项目为兰海高速广西南宁那南段标的公路权益及基于标的公路权益而持有的附属公路设施资产（不包括服务区设施及所对应的土地使用权）。项目全长48.724 公里，包括改扩建一期主线工程以及预留段，设计速度120公里/小时，路线起于南宁市那马镇新兰村附近，经那马、大塘、南晓，终于南宁市南晓镇派双村附近，起点桩号 为K1990+532.14，终点桩号为K2039+256.137。兰海高速广西南宁那南段属于兰州至海口高速公路（国高网编号G75）的重要路段，为国家高速公路网11条北南纵线中的第10条南北大通道的重要组成部分，与贵北、广昆等高速公路相通，形成高速公路网的规模效益，对增强桂西南以及北部湾城市群公路运输能力、促进区域经济发展起到极为重要的作用，项目区位及沿线收费站等节点如上图所示。

• 业绩表现：
• 项目公司盈利主要来自于兰海高速广西南宁那南段按照行业主管部门制定的收费标准对过往车辆收取的通行费收入。收入来源分散，不依赖第三方补贴等非经常性收入，收入持续、稳定。根据容诚会计师事务所（特殊普通合伙）出具的项目公司2023年-2025年备考财务报表审计报告，兰海高速广西南宁那南段项目收益情况如下：
• 

普通投资者该如何参与REITs打新？

其实流程并不复杂，只需3步即可完成，同时要注意它与新股打新的关键区别。

第一步：开通“打新资格”——先搞定账户与权限

和买卖股票类似，参与REITs打新需先具备两个条件：

1、开通证券账户：需在证券公司开立A股账户（沪市+深市），多数券商支持线上开户，手机APP操作10分钟即可完成（关注叩富问财公众号，回复开户宝锁定低手续费）；

2、开通基础设施基金权限：REITs属于中高风险产品，需风险承受能力评估为“中高风险及以上”，然后在券商APP中找到“业务办理”→“基础设施基金权限开通”，线上签署风险揭示书即可，无需额外费用。

提示：部分券商对老账户可能默认开通权限，可咨询客户经理确认，避免申购时提示“无权限”。

第二步：参与申购——记住“资金量排序”规则

当商业REITs进入公开发售阶段（通常会提前发布公告），即可在券商APP中操作申购，具体步骤（以国泰海通君弘APP为例）：

1、找到申购入口：在“交易”栏目中找到“场内基金”（或“REITs打新”），输入目标REITs的基金代码；

2、填写申购金额：最低1000元起投，以1000元整数倍递增，上不封顶；可多次提交申购，撤单需在当日收盘前完成；

3、资金冻结：申购提交后，资金会被临时冻结（通常冻结3-4天），未获配的资金会在申购截止日（T日）后第2个交易日（T+2）自动退回账户可用余额。

注意：与新股打新“摇号抽签”不同，REITs打新采用“资金量排序分配”——申购资金越多，获配份额越多，不存在“中不中”的问题，只存在“获配多少”的差异。

第三步：等待上市——卖出或长期持有

REITs打新后，上市时间不固定（通常在申购后30-45天），上市前会发布公告。上市后有两种选择：

● 短期卖出：若上市首日价格高于申购价，可选择卖出赚取差价（参考此前基础设施REITs，部分首日涨幅超10%）；

● 长期持有：若看好底层资产的长期运营，可持有获取稳定分红（政策要求REITs每年分红不少于1次，且分配比例不低于年度可供分配金额的90%）。

新手操作之前：建议找专业客户经理

很多投资者第一次接触商业REITs打新，容易陷入“三难”：

一是不懂规则，导致申购失败；二是不会选品，不知道哪些底层资产更优质、分派率更可靠；三是操作繁琐，担心错过申购时间或资金冻结出错。

专业的客户经理能精准解决这些问题：他们会根据你的风险偏好，推荐适配的REITs；指导你快速开通权限，避免操作失误；还能提供申购提醒、上市时间通知等服务，让打新更高效。

通过叩富问财轻松找到客户经理：只需关注叩富问财公众号，回复“开户宝”，就能一键对接国泰海通等知名券商认证的专属客户经理。他们不仅能详解商业REITs打新规则，帮你筛选优质标的，还能协助申请低佣金账户（包括REITs基金佣金），从开户、打新到后续持有，全程1对1指导。

更重要的是，叩富问财已与多家头部券商达成合规合作，所有服务可追溯，确保你对接的是具备专业资质的顾问，不用蹲守券商官方热线，省心又靠谱。

最后提示：REITs虽稳，但仍有风险（如底层资产运营不佳、流动性不足），建议先从小金额试投，按“最低持有3年”的思路配置，避免短期频繁交易。跟着政策方向选对资产，用对开户渠道，才能让REITs的长期收益最大化～

*本文不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。