随着资本时代逐步到来，地产行业在转型升级过程中的资本布局正在加码。昨日，华夏幸福(600340)召开发布会宣布收购苏州火炬创新创业孵化管理有限公司，这是华夏幸福(600340)在产业新城业务战略并购的开端。发言人介绍，未来华夏幸福(600340)将进一步启动产业发展“加速度引擎”，聚拢一切可孵化、可加速资源，促进产业升级发展。

　　根据公司晚间发布公告，华夏幸福(600340)拟收购苏州火炬创新创业孵化管理有限公司51%股权，交易价款为4.335亿元。火炬孵化优势在于企业孵化和服务等方面，华夏幸福(600340)优势在于产业新城的运营，通过此次收购，双方将实现优势互补。

　　双方发言人均在发布会上表示，从目前国家和产业发展战略来看，融合发展形成新的产业发展脉络，不仅要在资本上具有竞争力，同时也要拥有强大的资源平台，保障企业的可持续经营和创新能力。在这一过程中最有效的方式，无疑是以资本为纽带，将产业链的合作伙伴捆绑成利益共同体。

　　“华夏幸福(600340)是国内领先的产业新城运营商，火炬孵化则是中国最专业O2O园区运营服务商。”华夏幸福(600340)基业股份有限公司总裁孟惊在致辞中表示，相信在国家战略的引导下，在双方的共同努力下，华夏幸福(600340)与火炬孵化，必将携手在中国创新发展和产业升级的历史上，留下浓墨重彩的一笔。

　　资料显示，华夏幸福(600340)产业新城业务目前已布局于北京、河北、上海、辽宁、江苏、浙江、四川、安徽等全国30余个区域，实现京津冀卡位，并积极拓展长江经济带;而火炬孵化在苏州、南京、上海、杭州、常州等地直接运营23个实体园区，拥有7个国家级科技园、10个省级科技园、7个国家级各类中小企业服务平台，25个省级各类服务平台。

　　据火炬孵化董事长兼总经理严伟虎介绍，火炬孵化旗下的博济科技园可提供从产业定位、产业招商、产业培育及运营管理的全过程服务，为入园企业提供投融资、创新营销、技术、培训等体系支持。另一业务品牌创客邦是全国首批获得“国家级创新型孵化器”的众创空间，以“O2O创业孵化+创业投资+创业教育+增值服务”为模式，提供从“苗圃—孵化器—加速器”的全链条创业服务。O’Park创业中国基于“大数据、云计算、平台化、移动互联网”技术，打造O2O创业服务平台，具有园区线上招商、企业办公、园区内部运营管理等功能。

　　此外，火炬孵化的园区内拥有上千家科技型企业，为上万家企业提供过服务，旗下O’Park园区内注册企业数超过3万家，在线平台会员数量71.8万;华夏幸福(600340)已拥有1000人的招商团队、积累了18万条有效的企业数据，并在园区开发建设、产业化项目落地、产业投资及运营服务等环节均具有较强能力。

　　在华夏幸福(600340)基业股份有限公司副总裁叶珺看来，华夏幸福(600340)与火炬孵化在战略布局、创新业态、业务能力、品牌资源等方面高度的协同互补性，能够给华夏幸福(600340)带来更优的战略布局、更强的招商能力、更高的服务水平、更全的产品体系和更多的盈利途径，将创造1+1>2的多维裂变效应。

　　叶珺还表示，随着业务不断扩展、成熟园区不断增多，华夏幸福(600340)已经具备了开发企业客户的能力和时机。目前在华夏幸福(600340)产业新城的入园企业中，既包括航天科技(000901)、航天科工、中国兵器集团等央企龙头，也包括京东、京东方等行业翘楚，以及生物医药战略新兴行业的初创公司，形成了各具特色的企业池。

　　一旦接入专业的创新企业孵化、服务能力，华夏幸福(600340)将实现由“为政府和个人提供服务为主”向“为企业提供金融等多元化服务”实质性扩展，产业新城平台模式实现重大升级。

　　叶珺表示，“十三五”期间，策应国家“供给侧结构性改革”要求，双方将通过战略合作形成合力，在“经济新常态”下大力推进全面合作创新、营造体制机制完善的软硬件环境、助推区域产业结构转型升级，最大限度释放区域产业发展潜力，实现区域经济弯道超车。（资料来源于国泰君安晨报）