生意社11月15日讯中指研究院发布《2025年10月居民置业意愿调查报告》。报告显示，购房释放节奏出现后移。10月底居民购房计划出现不同程度延迟，其中半年内购房计划占比约为16%，环比下降0.5个百分点；半年到2年内购房占比出现增加，环比提升3.3个百分点，其中半年到1年内计划购房占比环比提升1.7个百分点，1到2年内计划购房占比环比提升1.5个百分点。整体来看，楼市营销节点过后，营销力度出现下降，居民购房计划出现延迟。

　　 PriceSeek评析

　　螺纹钢，多空评分：-1

　　中指研究院报告显示，居民购房计划出现延迟，半年内购房占比下降0.5个百分点至16%，表明短期房地产需求减弱。这将导致建筑开工率降低，直接减少螺纹钢作为关键建材的需求，对现货价格产生一般利空影响(评分为-1)。需求减少可能在短期内抑制价格，但半年到2年计划占比增加暗示中长期可能企稳，因此影响程度中等，非重大利空。

　　【大宗商品公式定价原理】生意社基准价是基于价格大数据与生意社价格模型产生的交易指导价，又称生意社价格。可用于确定以下两种需求的交易结算价：

　　1、指定日期的结算价

　　2、指定周期的平均结算价

　　定价公式：结算价=生意社基准价×K＋C K：调整系数，包括账期成本等因素。

　　 C：升贴水，包括物流成本、品牌价差、区域价差等因素。

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