6 月 10 日上市的北京亦庄 REITs 刷新打新门槛：中签率低至 0.06%，申购 100 股（市值 272 元）需近 50 万元资金。若首日涨幅 30%（后续涨跌幅限制 10%），3 天累计涨幅 50% 时，盈利约 150 元。对比来看，50 万元资金若参与国债逆回购（年化 1.5%），3 天收益约 60 元 —— 虽有超额收益，但绝对收益微薄。申购资金低于 50 万元的投资者，甚至可能仅获配数元，打新门槛显著攀升。

今日（6 月 13 日）另有一只 REITs 开启申购，因与北交所新股申购时间重叠，市场预期热度较低。目前北交所仅广信科技完成注册，发行公告预计于本周五晚或下周发布。若今晚披露公告，下周二申购，可能与 REITs 打新撞期。

北交所打新收益趋势与策略价值

• 收益对比：北交所新股申购年化收益约 10%，显著高于 REITs 打新。但中签率同样低迷，需 200 万元资金方可中 100 股。
• 回测数据：2023 年至今，300 万元资金采用 “北交所打新 + 国债逆回购” 策略，年化综合收益达 10.48%（其中打新年化 5.31%）；近一年（2024.6-2025.6）收益降至 3.94%，收益曲线趋于平缓。
• 风险特征：适合大资金低风险配置，但收益逐年缩水 ——2025 年打新年化仅 2.5%（2024 年 4.3%，2023 年 10%），因参与资金增多导致内卷加剧。

市场盘面与操作建议

今日 A 股多数板块下跌，上证指数多次冲击 3400 点受阻，叠加外围地缘因素影响，市场进入短期调整。操作上建议：

• 避免追高热门板块；
• 调整期可关注低估值标的布局机会，REITs 与北交所打新仍可作为低风险资金配置选项（需结合资金量评估性价比）。
  
• 如需获取北交所打新回测工具或 ETF 策略搭建指导，可联系获取专属支持 —— 无需编程基础，即可实现量化策略实盘运行。

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