如今，公募REITs频频出现在大众视野，吸引了不少人的目光。它究竟是什么？今天就来唠一唠。

一、什么是公募REITs？

公募REITs，是指依法向社会投资者公开募集资金形成基金财产，投资仓储物流，收费公路、机场港口等交通设施，水电气热等市政设施，污染治理、信息网络、产业园区等其他基础设施。然后把项目产生的收益按比例分给投资者。

二、公募REITs的基本交易规则

1、交易方式

上交所：基础设施基金可以采用竞价、大宗、报价、询价、指定对手方和协议交易等本所认可的交易方式交易。

深交所：基础设施金可以采用竞价 、大宗和询价等本所认可的交易方式进行交易。

2、涨跌幅

基础设施基金上市首日涨跌幅限制比例为30%，非上市首日涨跌幅限制比例为10%。

基础设施基金涨跌幅价格的计算公式为：涨跌幅价格＝前收盘价×（1±涨跌幅比例）。

3、申报数量

上交所：

（1）公募REITs竞价交易申报数量应当为100份或其整数倍。卖出余额不足100份的，应当一次申报卖出。交易系统支持单笔申报的最大数量上限为99,999,900份（含）。

（2）公募REITs大宗交易单笔申报数量应当为1000份或者其整数倍。

（3）上交所固收平台：公募REITs报价单笔申报数量应当为1000份或者其整数倍，询价、指定对手方交易单笔申报数量最小为100000份，且为1000份或者其整数倍。

深交所：

基础设施基金采用竞价交易的，单笔申报的最大数量应当不超过10亿份；基础设施基金采用询价和大宗交易的，单笔申报数量应当为1000份或者其整数倍。

4、最小变动单位

基础设施基金申报价格最小变动单位为0.001元。

5、交易时间

上交所：每个交易日的9:15至9:25为开盘集合竞价时间，9:30至11:30、13:00至15:00为连续竞价时间。

深交所：每个交易日的 9:15至9:25为开盘集合竞价时间，9:30至11:30、13:00至14:57为连续竞价时间，14:57 至 15:00 为收盘集合竞价时间。

6、交易规定

T+1交易；当天买入，下个交易日才能卖出。

7、不支持修改分红方式

三、参与基础设施基金份额认购的方式？

1、网下投资者配售
2、公众投资者认购
3、战略投资者配售

四、认购的注意事项

1、新指定及变更指定交易的当日，可以进行REITS的认购。

2、深市一般不支持撤单，沪市支持撤单。

3、认购金额不同，费率不同，按照最终配售金额对应的费率收取。

4、场内认购按比例配售退款时间：一般是T+2日清算后退款。

温馨提示：在首次认购或者买入公募REITs前，应当签署《公开募集基础设施证券投资基金风险揭书》和了解公募REITs的特征及主要风险。

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