在安徽，芜湖不是孤例。安徽省统计局数据显示，1—6月份全省房地产开发累计增速低于全国4.6%的平均增速，全省累计商品房施工面积增速持续下滑；新开工面积同比下降22.4%；竣工面积同比下降7.3%。此外，房地产投资不足，也拖累了土地市场，1—6月份安徽全省土地成交量同比下降41.1%；成交金额同比下降42.3%。

　　除合肥外，15城市楼市不乐观

　　高库存仍然是安徽楼市的最大痛点。2014年底，安徽省统计局经过调查统计发现，全省库存商品房去库存化平均周期达到6.2年，这意味着即便6年内不开工建设新楼盘，现有的商品房库存依然够卖。

　　据安徽省清源房地产研究院发布的数据显示，2015年1—7月份安徽全省房地产投资、新开工竣工面积、土地出让面积、商品房销售套数均出现了不同程度的下降。但也有例外，那就是省城合肥。楼市传统销售旺季“金九”首周，合肥一手住宅成交量环比上涨11%，销售价格也再度逼近9000元/平方米。从6月中旬以来，合肥一手房销售价格除了在8月初暂时回落至8300元/平方米左右外，多数都接近9000元/平方米。

　　合肥地产商在接受本报记者采访时表示，随着传统销售旺季的到来，加上8月底央行再次宣布降息、下调公积金二套房首付比例，购房成本和门槛逐步降低，这些将会对9月成交量的提升起一定促进作用。此外，与省内其他城市乃至全国一些城市相比，合肥商品房去库存化周期维持在4—5个月，量价呈现稳步上升趋势。其中，土地市场更为火爆，前8个月合肥“地王”频现，区域土地单价记录不断被刷新，一批外来房地产企业纷纷在合肥出手拿地。

　　在旺盛的需求中，省内其他城市在合肥的住房需求比例逐年提高。据公开数据显示，2015年上半年市区销售备案的商品房中，合肥市区居民占35.04%，市县居民占21.5%，安徽省内其它城市居民占37.85%，省外居民占5.61%。合肥作为安徽省省会城市，城市建设进程进入快车道，地铁、高铁、高架等城市建设工程开展，产业集聚更是为合肥带来了大量就业人口，吸引着更多省内外其他城市人群进驻，并在此安家。

　　1—7月份合肥房地产市场在全省占极大比例，成为了全省卖房最多的城市，楼市需求旺盛。有业内人士表示，目前安徽除了合肥外，其他城市都将面临崩溃的局面。