据界面新闻，据了解，今年初京东拿下项目地块的主体为北京越新房地产开发有限公司，于2022年底才成立，不久就获得了房地产开发企业二级资质，可以承担该保租房项目的建造。根据该公司在天眼查搜索发现，在庞大复杂的京东企业族谱中，并不只有一家房地产开发公司，单与北京越新为同一法人代表的，还有一家上海京卓启迪商业管理有限公司，与之关联的还有北京联茂方泰房地产开发有限公司。联茂方泰曾拿过京东北京亦庄总部二期项目地块，并主导开发，而上海京卓启迪为今年卓越集团与京东合作成立，双方在上海、南京落地了两大商业综合体，购物中心部分由该公司负责商业运营管理。由此可见，在房地产项目开发、运营方面已经拥有经验的京东，今后或将自主开发运营这个总投资超60亿的保租房项目。

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