据财联社，近日，证监会表示将继续抓好REITs常态化发行十条措施的落地实施，促进盘活存量资产，扩大有效投资。具体而言，推动更多优质项目发行上市，进一步扩大REITs试点范围，尽快覆盖到新能源、水利、新型基础设施等领域，形成规模效应和示范效应。

自基础设施REITs试点启动以来，政策支持力度持续加大，市场规模不断扩容，资产类型也日益丰富。截至目前，已有23只公募基础设施REITs产品获批发行，涵盖收费公路、产业园区、污水处理、仓储物流、清洁能源和保障性租赁住房等多种类型。

数据显示，已上市的基础设施REITs共20只，募集资金618亿元，重点用于科技创新、绿色发展和民生等补短板领域，回收资金带动新项目投资额超过3300亿元，形成良好示范效应。

新能源项目具有投资金额大、建设周期短（风光电站从开工到达成商业运营一般仅为18-24个月）、运营周期长及投资收益率较高（风光电站运营毛利率在40%以上）的特点，与REITs产品特性较为契合，适于发行REITs。本次证监会强调新能源REITs的推出，有望为解决新能源行业资金缺口提供新思路。

实际上，上市公司以新能源发电项目申请发行公募REITs正掀起热潮。据不完全统计统计，目前已有上海电路力、深圳能源、金风科技、特变电工等多家上市公司发布公告，聚焦于能源供应，发力公募REITs。

展望后市，政策利好的不断支持，公募REITs产品继续扩容是大势所趋。据专业人士分析，我国标准的公募REITs产品潜在规模应在5万亿到14万亿元，可以撬动约15万亿到42万亿元的投资。

落脚到A股市场，近日公布的10月金融数据超预期回落，进一步说明我国经济的内生增长动力仍不足。因此，可以预见的是，稳增长压力下，基建投资有望加速发力。可留意新能源基建中非化石能源发电基础设施（风电、光电等）、智能电网和储能设备两个比较重要的方向。

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