6月30日，万科在深圳举行2020年股东大会，大会审议了2020年度董事会报告、监事会报告、年度利润分配方案，并表决通过了H股增发一般性授权、迭代非开发业务跟投机制、修订公司章程等各项议案。

根据本次股东大会审议通过的利润分配方案，2020年，万科每10股将派送人民币12.5元，合计派发分红145.2亿元，同比增长23%。值得留意的是，作为1991年A股第一批上市的企业，迄今为止，万科已29年不间断地进行现金分红，是A股上市公司中持续盈利和持续现金分红年限最长的企业，上市以来累计的分红金额已达836.9亿元，分红金额是历年股权融资金额的2.52倍，平均的股息分红率为31.8%。

本次股东大会上，万科首席执行官祝九胜向股东大会汇报了2020年度董事会报告。报告显示，万科2020年业绩稳健增长，实现营业收入4191.1亿元，归属于上市公司股东的净利润415.2亿元，加权平均净资产收益率连续10年超过19%。

业绩稳健增长的同时，万科始终保持了健康的财务状况，并持续提升业务能力，为管理红利时代的有质量发展做好了基础准备。据祝九胜介绍，截至目前，万科已实现了经营性净现金流连续12年为正，2020年公司持有货币现金1952亿元，为一年内到期有息负债的2.4倍；净负债率仅18.1%，并保持了连续20年低于40%；国际三大评级机构标普、穆迪、惠誉分别维持万科行业领先评级。在开发业务方面，万科继续保持领先身位，2020年实现销售金额7041.5亿元，同比增长11.6%，在23个城市市场排名位列第一，43个城市市场排名位列前三，同时坚持“开发与经营并重”，在城市更新、TOD等领域经过探索打造了一批标杆项目。在新赛道方面，万科转型初见成效，多个新赛道优势明显。万科物业正式向空间科技服务商转变，面向“社区空间”、“商企空间”、“城市空间”提供服务，2020年实现营收182亿元，同比增长27.4%，过去5年复合增速34%；万科旗下“泊寓”已成为国内规模最大、出租率最高的集中式长租公寓服务商，截至2020年开业14.2万间，全年营收25.4亿元，同比增长72.3%，已开业项目整体出租率超过95%；万科旗下“万纬物流”累计开业项目建面达700万平方米，2020年实现营收18.7亿元，同比增长37%。

面向2021年，祝九胜指出，公司将继续巩固提升基本盘，打造客户愿意买单的好产品、好服务，坚持稳健经营，从以开发为主转向开发经营并重，推动科技助力业务，实现有质量发展。

在审议董事会报告基础上，本次股东大会还审议并表决通过了2020年度监事会报告、2020年度利润分配方案、关于提请股东大会给予董事会发行公司H股股份之一般性授权和关于提请股东大会给予董事会回购股份之一般性授权等17项议案。

万科第一大股东深圳地铁集团董事长辛杰在会上表示：“我们相信万科，万科是受人尊重的企业，值得股东信赖和支持。万科是一家可持续发展的企业，业绩每年上一个台阶。万科也是品牌知名度很高的企业，我是老深圳人，看着万科成长35年了，从小企业一步步成长为到世界500强企业。同时我们也很认同万科的商业模式，尤其是最近提出的‘从开发为主转向开发与经营并重’的经营策略。我认为万科的发展远景非常好，同时有很好的管理体系、企业文化，去年万科也取得很好的业绩，万科团队是非常值得信赖。”，辛杰同时表示，深铁相信万科在郁亮主席的带领下，一定会越来越好，深铁会长期持有万科股票。

万科董事长郁亮表示, 万科过去在资本市场上累计融资300亿左右，目前已累计分红800多亿，还有2000多亿净资产，所有的分红和资产都是股东的。目前，房地产行业正在回归到普通行业，万科将在兼顾平衡未来发展需要的基础上，力争给股东提供稳定、可预期的派息。万科合伙人与股东是站在一起的，用真金白银在公开市场上自愿买股票，未来会努力做得更好，在行动上回应股东的关切。

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