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公募REITs基金有9个，就分别投了产业园、仓储物流、高速公路和环保工程。

具体一点，这些REITs基金是怎么赚钱的呢？

比如其中的“普洛斯”仓储物流项目，基金从投资者那里融资后，从原始权益人（项目原主人）普洛斯公司买入股权，最终买断旗下的几大仓储项目。

这些仓储项目运营后，赚的所有钱就会变成基金的收益。

然后按规定，基金管理人每年把超过90%以上的收益分配给持有基金的投资者。

简单点说，相当于基金机构融资，从企业手中买了一个长期赚钱“机器”。

另外啊，并不是所有融资的钱都投向了赚钱机器。

按规定，至少80%的基金资产会用到项目上去。如果还剩下一部分资产，还可以买一些低风险的金融资产来获利，比如利率债、AAA级信用债或货币。

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