关于房地产的那些谎言
发布时间:2021-6-7 10:28阅读:184
1. 房价是万恶的地产商炒起来的。看看dfzf的涉地收入,再看看一头包的许老板,这个锅地产商比窦娥还冤啊。
2. 高房价是最好的避孕药。看看德国,房价几乎30年不涨,出生率还不如我们呢。日本房价跌了近20年才缓过劲来,价格基本腰斩,但是还是死的比生的多。没有房价这个避孕药,大家还是不生。现代社会,各种避孕药多着呢。要说啥能促进生育,只有宗教了,看看咱们阿拉伯兄弟的出生率。
3. 房产税能控制住房价。我们一直想学着漂亮国收税,但是看看他们的房价,最近不也一样涨得飞起。任泽平别的不说,短期看金融,中期看土地,长期看人口这个论断还是很有水平的。房价的涨跌没有房地产税啥事,上海自实行房地产税以来,房价也快翻番了吧。
4. 房地产绑架了经济。把世界主要大国房地产占GDP的比例拿出来看看。中国房地产只占GDP的7%(制造业是20多)。相比主要经济体10%以上的比例差得还很多(美国 12,日德11)。
5. 房地产在走下坡路。参见4,这么多年下来我们的经济大致走的还是人家走过的路,人家遇到的问题我们一样没拉下,房地产会特殊嘛?如果按照占gdp 10%计,还有40%的上升空间。退一万步讲,达到人均40平米以后,大家都不想住大房子了,按照一般建筑50年设计寿命,每年的更新量还有10亿平米。市场空间仍然有15万亿以上。问题是,说房产走下坡路的人扪心问问,40平米你满足了吗?
温馨提示:投资有风险,选择需谨慎。
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