税收政策对公募REITs的发展将产生什么影响？  税收优惠不是推行公募REITs试点的核心障碍，然而长远规模化发展有赖于税收政策优惠。  中国公募REITs的税收涉及到重组期税收、持有期税收和交易期税收三个部分。目前试点方案采用“公募基金+ABS”的结构，交易期的税收受益于公募基金的优惠政策。交易期间的税收可通过交易结构设计来缓... 阅读全文

513次浏览 2020-5-6 09:30

公募REITs市场发展的关键点在哪里？  中国的公募REITs市场建设是一个庞大的系统工程，公募REITs开闸，监管层是“在存在诸多限制条件的前提下，做了一件了不起的事情”。原始权益人/发起人、投资人和融资人三个核心参与方的协调是公募REITs市场发展的基础。在具体推进过程中，资产估值定价、治理机制和配套融资工具完善则是三个关键... 阅读全文

588次浏览 2020-5-6 09:29

公募REITs和市场上的类REITs相比有什么区别？  目前我国已经有一定数量的类REITs，市场上的类REITs和即将开闸的公募REITs的区别体现在三大方面。  第一，目前国内的“类REITs”以债务性融资为多，一些类REITs并不完全持有物业的产权。此次《征求意见稿》要求基础设施基金必须持有基础设施项目公司全部股权，通过资... 阅读全文

1589次浏览 2020-5-6 09:28

海外市场REITs的发展情况如何？  截至2019年底，美国上市REITs规模约1.33万亿美元。截至2020年一季度末，美国对冲基金规模接近3万亿美元。美国上市REITs的规模约为对冲基金总规模的44%。  亚洲市场来看，截至2020年3月11日，日本上市REITs总市值1472亿美元，新加坡上市的REITs总市值717亿美元，中国香港上市REITs... 阅读全文

584次浏览 2020-5-6 09:27

公募REITs作为投资品具有哪些特征？  表示，REITs主要收益来自于持有不动产的租金收入，适合长期投资，是养老金和保险资金等长期资金的重要投资标的之一。  首先，海外市场的数据显示，REITs长期投资回报具吸引力。其次，REITs能提供稳定的分红。第三，上市REITs的报告和披露受金融监管机构、公认会计准则以及相关证券交易所监管。第四，RETIs和... 阅读全文

778次浏览 2020-5-6 09:26

@公募REITs是资本市场的重大创新。在当前的时点，推出公募REITs的意义是什么？  公募REITs开闸是落实金融供给侧改革、为企业降杠杆的重要举措。  为什么公募REITs可起到为企业降杠杆的作用？在基础设施领域通过REITs产品向投资者募集资金，有利于为基建企业提供长期稳定的资金，提升该领域直接融资比例，促进相关行业去杠杆。其次，这是落实资本市场... 阅读全文

594次浏览 2020-5-6 09:25

@公募REITs是什么？为何在当前推出这一资本市场创新举措？将进行试点的基础设施REITs收益与股票和债券相比怎么样？谁会投资基础设施公募REITs？哪些公募基金、证券公司能开展公募REITs业务？公募REITs市场前景如何？@什么是REITs？  REITs（RealEstateInvestmentTrusts）不动产投资信托基金1960年在美国产生... 阅读全文

829次浏览 2020-5-6 09:24

什么是养老基金中的目标日期基金？  答：目标日期基金（TargetDateFund）是指以投资者的预计退休年份作为目标日期，按照事先确定的方案对资产配置进行调整，力求在退休时点为投资者提供能够覆盖其退休生活所需的投资收益。目标日期基金通常以退休年份命名，比如"目标日期2040基金"则是为在2040年前后退休的人群设置的基金。  目标... 阅读全文

1748次浏览 2020-4-30 11:02

什么是QDII基金？  答：QDII是"QualifiedDomesticInstitutionalInvestors"（合格境内机构投资者）的简称，QDII基金是指在一国境内设立，经该国有关部门批准从事境外证券市场的股票、债券等有价证券投资的基金。由于境外证券市场和境内证券市场常常在走势上存在一定的差异，因而配置一定比例的QDII... 阅读全文

551次浏览 2020-4-30 11:01

混合型基金的风险收益特征是怎样的？  答：混合型基金在证券投资基金中通常属于中等风险的品种，其预期风险与收益通常高于债券型基金和货币市场基金，低于股票型基金。混合基金同时以股票、债券等为投资对象，以期通过在不同资产类别上的投资实现收益与风险之间的平衡。它为投资者提供了一种在不同资产类别之间进行分散投资的工具，比较适合较为保守的投资者。  混合基金的投资... 阅读全文

751次浏览 2020-4-30 11:01

 债券基金的风险收益特征是怎样的？  答：债券基金是指以国债、金融债等固定收益类金融工具为主要投资对象的基金，因为其投资的产品收益比较稳定，通常又被称为"固定收益基金"。但是根据债券基金投资范围的不同，其内在风险差异也较大，投资者应在购买前认真区别。根据债券基金的具体投资范围，又可以分为纯债基金、一级债基、二级债基，可转债基金等。 ... 阅读全文

1744次浏览 2020-4-30 11:00

如何对基金产品进行分类？  答：根据投资对象的不同，可以将基金分为股票型基金、债券型基金、混合型基金和货币型基金。根据证监会对基金的分类标准，股票型基金是指基金资产80%以上投资于股票的基金。债券型基金是指80%以上基金资产投资于债券的基金。混合型基金是指以股票、债券等为投资对象的基金，混合基金根据股、债资产投资比例及其投资策略又可分为偏股型基金、偏债... 阅读全文

519次浏览 2020-4-30 10:59

[基础知识]新证券法投保制度系列谈之证券纠纷调解:从民事证据新规看"示范判决+委托调解"机制的新发展新证券法投保制度系列谈之证券纠纷调解:从民事证据新规看"示范判决+委托调解"机制的新发展  新《证券法》将投资者保护机构、证券业协会调解职能制度化，为"示范判决+委托调解"机制进一步开展奠定基础... 阅读全文

344次浏览 2020-4-30 10:58

创业板新股民入场须知:"20日+10万元+24个月"是基本条件新股民需满足开通前20个交易日、日均不低于10万元资产量及24个月交易经验的准入门槛。"创业板新股民入场须知:"20日+10万元+24个月"是基本条件  4月27日，中央全面深化改革委员会第十三次会议审议通过了《创业板改革并试点注册制总体实施... 阅读全文

678次浏览 2020-4-29 10:37

新版《深圳证券交易所创业板投资者适当性管理实施办法新版《深圳证券交易所创业板投资者适当性管理实施办法》解读  12.《实施办法》实施前曾开通创业板交易权限，但已销户或已关闭创业板交易权限的个人投资者，重新申请参与创业板交易的，是否需要符合《实施办法》第五条第二款规定的要求？  答：需要。已销户或已关闭创业板交易权限的个人投资者，不属于... 阅读全文

673次浏览 2020-4-29 10:16