什么是指数？  答：要理解指数基金，先得明白什么是指数。通俗地说，证券市场上有很多证券，不同证券的价格随时都在变动，而指数就是一种能够及时反映市场整体涨跌的参照指标。举个例子，我们经常说的沪深300指数，就反映了深沪两市流动性强、规模大的300只代表性股票的股价综合变动情况。  每个指数都会选取一定数量的证券作为其成份证券，并按一定的加权方式赋予每只证... 阅读全文

788次浏览 2020-5-7 10:13

境外市场主流指数有哪些？  答：除了了解A股最主要的宽基指数，我们也简要介绍下中国香港股市和欧美股市的主要指数。  恒生指数是中国香港最早的股票市场指数之一，量度并反映市值最大及成交最活跃的港股上市公司表现。恒生国企指数由香港市场上市的规模较大的中国企业组成，目前是100家。  标普500由在美国上市的最有代表性的500家股票组成，是美国优秀的上市公司... 阅读全文

741次浏览 2020-5-7 10:12

A股常见的宽基指数有哪些？  答：沪深300指数：以规模和流动性作为选样的两个根本标准，以大盘股为主，兼顾深沪两市上市公司整体表现。  中小企业板指数：从深交所中小企业板上市交易的A股中选取的，具有代表性的股票，选样指标为一段时期(一般为前六个月)平均流通市值的比重和平均成交金额的比重。  创业板指数：深交所于2010年6月1日起正式编制和发布创业板指... 阅读全文

1290次浏览 2020-5-7 10:12

指数基金如何分类？  答：按复制追踪标的指数的方式划分，指数基金可以分为完全复制型指数基金和增强型指数基金。完全复制指数基金力求按照基准指数中的证券成分和权重进行配置，以最大限度地减小跟踪误差为目标。增强型指数基金则在将大部分资产按照基准指数权重配置的基础上，也用一部分资产进行积极的投资，目标是在紧密跟踪基准指数的同时获得高于基准指数的收益。  按交易... 阅读全文

1662次浏览 2020-5-7 10:11

什么是指数基金？  答：指数基金，是以特定指数（如沪深300指数、标普500指数等）为标的指数，并以该指数的成份证券为投资对象，通过购买该指数的全部或部分成份证券构建投资组合，以追踪该指数表现的基金产品。指数基金一般以紧密跟踪标的指数、跟踪误差最小化为投资目标，旨在使投资组合的变动趋势接近于标的指数，以取得与标的指数大致相同的收益率。  指数基金具有费... 阅读全文

1270次浏览 2020-5-7 10:10

公募REITs长期发展还需要哪些配套规则？  认为公募REITs要长期发展还有五个方面的规则要“配齐”。首先，建议有关方面加快完善相关基础制度，包括REITs法律体系和发行、上市、交易等细则以及相关税收政策等。其次，需加强对REITs产品的全流程监管。再次，在推进公募REITs的过程中要兼顾其为基础设施建设提供资金和为投资者提供... 阅读全文

757次浏览 2020-5-6 09:33

券商资管在公募REITs发展过程中应当发挥什么作用？  甄选核心资产方面，长期担任资产支持专项计划管理人的资管机构积累了大量经验。他们可准确理解基础设施REITs项目的筛选标准，快速锁定核心项目。作为公募基金管理人，他们又能秉承买方基因，从独立研究、资产定价和风险识别角度承担主动管理职能，把好“保护投资者利益”的第一道关。再者，... 阅读全文

1243次浏览 2020-5-6 09:32

公募REITs发展对证券公司提出了什么要求？  基础设施REITs是值得证券公司重点深耕的业务。  公募REITs业务涉及券商的资管、投行、机构销售、财富管理等业务板块。从《通知》和配套发布的《征求意见稿》总体内容来看，基础设施REITs的产品形态是公募基金投资资产支持证券，属于典型的资产管理业务，基础设施基金份额的定价和配售方式借鉴了股票IPO的机制... 阅读全文

930次浏览 2020-5-6 09:31

公募REITs发展对公募基金提出了什么要求？  公募REITs和一般的公募基金产品存在较大差别。例如，一般公募基金产品讲究分散化配置，要求“鸡蛋不放在一个篮子里”，而证监会在《征求意见稿》要求80%以上资产持有单一基础设施证券全部份额，基础设施资产支持证券持有基础设施项目公司全部股权，并豁免了“双十”规定... 阅读全文

1676次浏览 2020-5-6 09:30

税收政策对公募REITs的发展将产生什么影响？  税收优惠不是推行公募REITs试点的核心障碍，然而长远规模化发展有赖于税收政策优惠。  中国公募REITs的税收涉及到重组期税收、持有期税收和交易期税收三个部分。目前试点方案采用“公募基金+ABS”的结构，交易期的税收受益于公募基金的优惠政策。交易期间的税收可通过交易结构设计来缓... 阅读全文

700次浏览 2020-5-6 09:30

公募REITs市场发展的关键点在哪里？  中国的公募REITs市场建设是一个庞大的系统工程，公募REITs开闸，监管层是“在存在诸多限制条件的前提下，做了一件了不起的事情”。原始权益人/发起人、投资人和融资人三个核心参与方的协调是公募REITs市场发展的基础。在具体推进过程中，资产估值定价、治理机制和配套融资工具完善则是三个关键... 阅读全文

733次浏览 2020-5-6 09:29

公募REITs和市场上的类REITs相比有什么区别？  目前我国已经有一定数量的类REITs，市场上的类REITs和即将开闸的公募REITs的区别体现在三大方面。  第一，目前国内的“类REITs”以债务性融资为多，一些类REITs并不完全持有物业的产权。此次《征求意见稿》要求基础设施基金必须持有基础设施项目公司全部股权，通过资... 阅读全文

2021次浏览 2020-5-6 09:28

海外市场REITs的发展情况如何？  截至2019年底，美国上市REITs规模约1.33万亿美元。截至2020年一季度末，美国对冲基金规模接近3万亿美元。美国上市REITs的规模约为对冲基金总规模的44%。  亚洲市场来看，截至2020年3月11日，日本上市REITs总市值1472亿美元，新加坡上市的REITs总市值717亿美元，中国香港上市REITs... 阅读全文

795次浏览 2020-5-6 09:27

公募REITs作为投资品具有哪些特征？  表示，REITs主要收益来自于持有不动产的租金收入，适合长期投资，是养老金和保险资金等长期资金的重要投资标的之一。  首先，海外市场的数据显示，REITs长期投资回报具吸引力。其次，REITs能提供稳定的分红。第三，上市REITs的报告和披露受金融监管机构、公认会计准则以及相关证券交易所监管。第四，RETIs和... 阅读全文

909次浏览 2020-5-6 09:26

@公募REITs是资本市场的重大创新。在当前的时点，推出公募REITs的意义是什么？  公募REITs开闸是落实金融供给侧改革、为企业降杠杆的重要举措。  为什么公募REITs可起到为企业降杠杆的作用？在基础设施领域通过REITs产品向投资者募集资金，有利于为基建企业提供长期稳定的资金，提升该领域直接融资比例，促进相关行业去杠杆。其次，这是落实资本市场... 阅读全文

719次浏览 2020-5-6 09:25