1、对广大的投资者来说，reits是进行资产配置的重要产品之一，投资基础设施reits,一方面可以获得稳定的分红，这些分红主要来自于底层基础设施资产稳定的现金流收入，另一方面，投资人还可以获得资产增值及二级市场价值增值等潜在风险。

2、reits的收益具有独特性：它既不同于股票和债券，也不同于传统的公募基金，有自己独特的风险收益和产品特征。首先，公募reits作为一种封闭式基金，投资的既不是股票也不是债券，而是一个稳定现金流的基础设施项目，通过长期持有并提高基础设施项目的运营管理水平创造更高的现金流回报收益为主要目的。另一方面reits持有的是基础设施的权益，因此当基础设施估值上升时投资者往往能获得资产升值回报，这点又有点像股票，综合来看reits是介于股票与债券之间的一种绝多收益产品。
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