REITs基金具备稳定分红特点，抗通胀，长期回报、分散风险等投资特点。
1.低门槛投资REITs，二级市场可流通
基础设施资产作为一种非流动性资产，投资初始成本较高，锁定期较长REITs在证券交易所上市，其流动性较好，且较低的初始投入即可买到资产的一部分，享有股权相关权
2.分红相对稳定
投资的项目是不动产，每年可收取租金、收费等，产生稳定的收益，制度要求强制分红，赚了钱必须分给投资人，不能留存下来再做其他用途
3.透明度高
公募REITs通过定期信息披露，披露资产实际经营情况等内容，为投资者估值定价提供必要信息，为投资者投资提供判断依据

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