购买REITs（房地产投资信托基金）通常需要满足以下条件：

年龄要求：投资者一般需年满18周岁，并且持有有效的身份证明。

风险承受能力：投资者的风险承受能力需达到一定等级，通常要求为稳健型及以上。投资者需了解并签署相关的风险揭示书。

账户要求：

必须持有中国证券登记结算公司开立的证券账户，通常为上海或深圳的股票账户。需要在证券公司开通“基础设施基金交易权限”。

至于认购REITs基金的步骤，通常如下：

开通账户：确保已开通证券账户，并具备相关的交易权限。

了解基金信息：在基金发行期间，仔细阅读基金招募说明书，了解基金的投资策略、风险、收益等信息。

提交认购申请：在证券交易软件或通过证券公司官网，选择“场内基金认购”功能，输入所需的基金代码和认购金额。

确认信息：确认输入的信息无误后，提交认购申请。

等待配售结果：在基金发行结束后，等待配售结果并查看是否中签。

这些步骤和条件可能会根据具体的市场和监管要求有所变化，因此建议在操作前咨询专业的财务顾问或证券公司以获取最新信息。