国内REITs直接通过证券账户就能买，操作流程跟股票交易差不多。像去年有位客户老张，在我的指导下用15万配置了仓储物流REITs，现在每年都能收到6%左右的稳定分红。具体操作时输入代码搜索，输入购买数量（最少100份），确认价格后下单就行，交易时间内随时可以买卖。

购买REITs要注意三个核心环节：
1、开立证券账户是前提：现在都是线上开户，准备好身份证和银行卡，20分钟就能完成。最近帮做民宿的刘姐开通账户，第二天她就成功买入了产业园REITs，账户里还送了国债逆回购操作指南，新手也能快速上手。
2、选对品种更重要：国内REITs主要集中在基建、产业园等实体资产，比如XX产园（代码示例）这类现金流稳定的项目更适合长期持有。如果是想配置海外商业地产REITs，可以通过QDII基金渠道参与，不过汇率波动需要特别注意。
3、资金分配要合理：建议用闲置资金的20%来配置，有位客户把300万资产中的60万分散配置了3只不同业态的REITs，既享受了租金收益，又避免了单一项目风险。

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