你好，REITs（房地产投资信托基金）在持有期间和卖出时涉及的税费主要包括以下内容：

一、持有期间涉及的税费

租金收入相关税费：

企业所得税/个人所得税：REITs分配的收益（如租金收入）需缴纳所得税。境内企业投资者按企业所得税率（通常25%）缴纳；个人投资者按个人所得税率（通常20%）缴纳。

增值税及附加：若REITs通过租赁物业获取收入，需缴纳增值税（一般计税6%或简易计税5%）及附加税（如城建税、教育费附加）。

房产税：持有物业期间需按房产原值或租金收入的12%缴纳房产税。

其他税费：

土地使用税：按土地面积和所在地标准缴纳。

印花税：租赁合同需按租金收入的0.1%贴花。

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