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税费构成：
①分红税（10%）；
②交易佣金（可申请）；
③印花税（卖出时0.1%）。
优化策略：持有满1年可免分红税。
发布于2025-7-21 15:05 深圳
你好，REITs（房地产投资信托基金）在持有期间和卖出时涉及的税费主要包括以下内容：
一、持有期间涉及的税费
租金收入相关税费：
企业所得税/个人所得税：REITs分配的收益（如租金收入）需缴纳所得税。境内企业投资者按企业所得税率（通常25%）缴纳；个人投资者按个人所得税率（通常20%）缴纳。
增值税及附加：若REITs通过租赁物业获取收入，需缴纳增值税（一般计税6%或简易计税5%）及附加税（如城建税、教育费附加）。
房产税：持有物业期间需按房产原值或租金收入的12%缴纳房产税。
其他税费：
土地使用税：按土地面积和所在地标准缴纳。
印花税：租赁合同需按租金收入的0.1%贴花。
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发布于2025-7-21 15:50 德阳
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