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2025年，我有350万，想投资房产，是选择购买住宅还是商铺？
资深张经理 证券经理
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建议优先住宅：①政策支持刚需，流动性较好（二手市场活跃）；②租赁市场稳定，空置率低（核心地段年化租金 2%-3%）；③房产税试点下，商铺持有成本高（物业费、税费更高）。若选商铺，需聚焦社区底商（抗电商冲击），且回报率需达 5% 以上才具性价比。

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在线 理财宫老师：您好，很高兴为您解答问题。
2025年有350万资金，投资住宅还是商铺需根据市场环境和个人情况决定。当前住宅市场相对更稳健，需求也较稳定；而商铺的潜在回报高，但受电商冲击和地段影响大。从风险和收益的角度来看，如果追求稳定，... 全文>
2025年，我有350万，想投资房产，是选择购买住宅还是商铺？
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