用 800 万购买商铺来投资，以下这些问题要多留意。首先是地段，地段好不好直接影响着商铺未来的价值和出租、出售情况，尽可能选在商业中心、人流量大的街道或者大型社区附近的商铺。其次得关注商铺产权，搞清楚产权是否清晰，有没有抵押、查封等问题，避免后续产生纠纷。再者，要考察周边的商业氛围和竞争情况，要是周围类似的商铺太多，竞争压力大，那经营和出租可能就会受到影响。

还有就是租金回报率，算一下大概多久能收回成本，一般而言回报率越高越好。另外，商铺的配套设施也很重要，像停车位、消防设施、水电供应这些是否完善。

投资商铺虽然可能收益不错，但也存在一定风险，例如市场变化、城市规划调整等因素都可能会对其价值产生影响。对于普通人来说，想要实现稳定的投资收益，找个专业的投资顾问咨询一下是很有必要的，他能结合你的具体情况提供更科学的投资建议。

我金融专业毕业后从事投资行业十几年了，你要是觉得我的回答还算靠谱，对这种投资感兴趣想合理规划这笔资金，帮我点个赞，我给你详细说说。