购买REITs基金确实有一定门槛，但不同渠道要求不一样。场内交易需要先开证券账户，类似买股票的操作；场外认购一般起购金额较高，比如部分公募REITs初始认购金额可能超过1000元。如果是上市后的REITs基金，二级市场交易门槛会低很多，通常100元左右就能参与。具体操作上可以通过证券公司或第三方基金平台（比如盈米基金）申购，也可以直接二级市场买卖。

参与REITs投资的三个步骤
1、开户准备。场内交易必须开通证券账户，场外认购需要基金账户或第三方平台账号。建议优先选证券公司开户，既能参与认购又方便上市后交易，还能享受专业投顾服务。
2、选渠道看流动性。新发REITs建议通过券商渠道参与首发认购，中签率相对高；已上市的REITs直接二级市场买卖，优先选成交量大、折价率低的产品，避免流动性风险。
3、交易方式要灵活。首发认购通常有配售比例，建议预留足够资金；二级市场交易注意买卖价差，持有期间关注底层资产运营情况，比如产业园REITs重点看出租率，高速类看车流量数据。

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