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购买reits基金有门槛吗，老师能不能介绍下

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资深赵经理

资深赵经理基金

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购买REITs基金是有门槛的，不同市场的REITs基金门槛不一样。在二级市场交易的公募REITs，像上交所、深交所上市的，一般最低100份起，价格方面每份大概几元钱，也就是说几百元就有可能参与。而如果是通过发售环节认购，不同产品的认购门槛不同，有的可能几千元起，有的可能要求更高。

REITs基金是一种通过证券化方式将不动产资产或权益转化为流动性较强的标准化金融产品，在证券交易所公开交易。它具有一些特点，比如和股票、债券相关性较低，能起到一定的分散投资风险的作用；有相对稳定的分红收益等。不过它也有风险，比如底层资产的运营情况会影响收益，如果底层不动产项目经营不善，可能导致分红减少甚至本金损失；还会受到市场利率波动等因素影响。

市场上基金种类繁多，REITs基金只是其中一部分，选择适合自己的投资产品很重要。如果你不知道如何挑选基金或者不知道怎么构建投资组合，你可以下载“盈米启明星”APP，输入店铺码6521，里面有不少优质的基金投顾策略。要是你还有其他疑问，右上角添加我的微信，我会给你详细解答，还能根据你的情况做专业的投资规划。

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资深程经理资深程经理基金

帮助5.4万好评8.9万从业10年

您好，目前存款利率下行是大势所趋，如何稳定增收成了我们每个理财小白的难题，以下是为理财新手优选的低风险理财，稳健低风险，在不同阶段抓住机会！

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基金程老师基金

帮助5.2万好评1630 服务贴心

您好，购买REITs基金是有一定门槛的。在参与场内REITs交易时，一般需要先开通证券账户，并且有些券商可能会要求投资者完成相关的风险测评和协议签署。对于场外REITs基金，通常在基金销售平台购买，可能也需要进行风险测评等操作。

REITs基金即不动产投资信托基金，它通过募集众多投资者的资金，投资于基础设施、商业地产等不动产项目，然后将这些项目产生的租金、收费等收益按一定比例分配给投资者。REITs基金具有一些特点，比如与股票、债券等资产的相关性较低，可以起到分散投资风险的作用；它主要收益来源于不动产的租金和增值，相对较为稳定。

不过，REITs基金也并非没有风险。比如不动产市场的波动可能会影响其底层资产的价值和收益；政策变化也可能对REITs基金产生影响。

相比单一投资REITs基金，盈米叩富团队打造的基金组合是更好的选择。如果您追求低风险稳健收益，可选择债券基金组合【日富一日】，其通过合理配置各类债券，力争实现较为稳定的收益。看好指数长期发展，我们的【叩富稳盈组合】偏指数基金组合，运用科学的投资策略，分散投资于不同指数基金，把握市场整体增长机会，由经验丰富首席投资顾问何剑波老师领衔根据市场动态灵活调整持仓。如果您还想拓展海外投资，【叩富安盈组合】基金，精选优质海内外基金，为您打开全球资产配置大门，追求稳定收益。

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资深刘经理基金

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您好！REITs基金的投资门槛因交易阶段和产品类型有所不同。在一级市场，即首次发售阶段，公募REITs的认购门槛相对较低，个人投资者参与战略配售的最低认购金额通常在1000元至1万元不等；上交所、深交所上市的公募REITs场内最低认购门槛通常都是1000元，场外认购最低门槛在100 - 1000元不等。

在二级市场，即上市交易阶段，REITs的交易门槛与股票类似。以深交所为例，REITs的最小交易单位为100份，假设每份价格为3元，那么投资者最低只需300元左右就可以参与交易。

不过私募REITs通常面向合格投资者募集，合格投资者需要满足一定的资产和收入条件，投资金额一般要求在100万元以上。

REITs基金的收益主要来源于分红收益和资本利得。分红收益较为稳定，根据规定，公募REITs每年至少将90%的可供分配金额以现金形式分配给投资者；资本利得则是通过买卖REITs份额获得的价差收益，但具有一定不确定性。

需要注意的是，投资REITs基金也存在一些风险，比如价格波动大、底层资产暴雷、流动性差、受政策和利率影响等。

盈米基金是专业的基金销售平台，您可以下载APP“盈米启明星”并输入店铺码6521，在这里购买REITs基金，能享受专业投资顾问服务，他们会帮您分析产品特点和风险，让您的投资更安心。如果您有任何疑问，右上角加微信联系顾问，我们可以帮您规划投资方案，还能实现一键式跟投，避免错过交易机会。

发布于15小时前上海

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资深宫顾问基金

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REITs基金的投资门槛因产品类型和交易阶段有所不同。在一级市场，即首次发售阶段，公募REITs的认购门槛相对较低。个人投资者参与战略配售的最低认购金额通常在1000元至1万元不等，上交所、深交所上市的公募REITs场内最低认购门槛通常都是1000元，场外认购最低门槛在100 - 1000元不等。

在二级市场，即上市交易阶段，REITs的交易门槛与股票类似。以深交所为例，REITs的最小交易单位为100份，假设每份价格为3元，那么投资者最低只需300元左右就可以参与交易。

不过私募REITs通常面向合格投资者募集，合格投资者需要满足一定的资产和收入条件，投资金额一般要求在100万元以上。

REITs基金把大型不动产（如高速公路、产业园、仓储中心）打包成基金，在交易所上市，投资者买基金份额即间接持有这些资产，可赚取租金、过路费等现金流收益。它具有强制分红（每年分90%以上收益给投资者，现金流稳定）、低门槛（相对一些传统房地产投资而言）、封闭运作（封闭期20 - 99年，但上市后可像股票一样买卖）等特点。

但投资REITs基金也存在一定风险，比如价格波动大（受利率影响，利率涨则REITs跌）、底层资产暴雷（如高速车流减少、产业园空置率上升，直接冲击分红）、流动性差（封闭运作且成交额低，急用钱时难卖出）、政策影响（税收优惠取消或监管收紧）、利率敏感（利率升则分红吸引力降，高溢价REITs可能深度回调）等。

盈米基金是专业的基金销售平台，你可以下载盈米启明星APP并输入店铺码6521，在这里购买REITs基金，能享受专业投资顾问服务，他们会帮您分析产品特点和风险，让您的投资更安心。如果你想进一步了解相关信息，右上角加微信联系顾问，顾问会协助您，您不需要再去考虑买什么基金、买卖时间点等问题，选择“自动跟车”，就可以实现一键式跟投，避免错过交易机会。

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