以下是2025年已发行或正在发行的部分REITs基金：

1. 华泰苏州恒泰租赁住房REIT：4月18日发布发售公告，认购价格2.734元/份，发售份额总数为5亿份，网下认购倍数高达222.64倍。

2. 南方顺丰物流REIT：3月27日已成功完成发售，募集总规模达32.9亿元。

3. 汇添富上海地产租赁住房REIT：3月31日上市，此前于3月17日完成认购，公众认购倍数高达494.08倍。

4. 华夏金隅智造工场REIT：1月17日-1月20日公开认购，认购价格2.839元，总份额为4亿份。

5. 国泰君安济南能源供热REIT：1月6日面向公众发售，认购价格7.48元/份，是全国首单市政基础设施REITs以及首单供热基础设施REITs。

6. 易方达华威农贸市场REIT：1月6日与国泰君安济南能源供热REIT同时发售，是首单农贸市场REITs，认购价格3.027元/份。

此外，还有汇添富九州通医药仓储物流REIT等。同时，REITs市场不断发展，后续可能还有更多项目推出，可关注各基金的招募说明书和发行公告以获取最新信息。