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您好！2025 年已经有部分 REITs 基金完成发售，还有一些可能在后续推出。
境内方面，2025 年 1 月 6 日，国泰君安济南能源供热 REIT 面向公众发售，这是全国首单市政基础设施 REITs 以及首单供热基础设施 REITs，认购价格 7.4800 元 / 份 。同一时间发售的还有易方达华威农贸市场 REIT，它是首单农贸市场 REITs，认购价格 3.027 元 / 份 。
另外，此前汇添富九州通医药 REIT 作为全国首单医药仓储物流 REITs，公众投资者有效认购倍数创下超 1192 倍的历史新高，显示出市场对其高度认可。
香港市场的 REITs 也独具特色。香港的 REITs 在全球不动产投资信托领域占据重要地位，比如领展房产基金，它是香港规模较大且知名度较高的 REITs。香港 REITs 投资标的主要集中在商业地产，像购物中心、写字楼等，每年必须将不低于 90% 的净利润以红利形式分配给信托单位持有人 。
相比境内 REITs 多聚焦于基础设施领域，香港 REITs 在资产类型和收益分配上有明显差异。如果您对 REITs 基金感兴趣，具体认购情况一定要关注各基金的招募说明书和发行公告。在认购前，也要充分了解基金的风险收益特征和投资策略，结合自身风险承受能力和投资目标做出合理决策。要是您还有其他疑问，欢迎随时联系我。
发布于2025-2-21 16:19 北京
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