量化张经理 
回答时间：2024-09-02 10:33 
量化张经理
证券经理
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基础设施公募REITs（Real Estate Investment Trusts）是指通过公开募集资金形成基金财产，并通过基础设施资产支持证券等特殊目的载体持有基础设施项目的金融产品。这些项目包括仓储物流、收费公路、机场港口、市政设施等。
基础设施公募REITs的主要特点包括：
1. 高流动性：在证券交易所上市交易，投资者可以像买卖股票一样买卖REITs份额。
2. 稳定收益：通过基础设施项目的运营产生稳定的现金流，并将大部分收益分配给投资者。
3. 风险分散：投资于多个基础设施项目，降低单一项目风险。
这种投资方式不仅能有效盘活存量资产，还能为社会资本提供新的投资渠道，提升资本市场服务实体经济的能力。
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